首房首贷的定义（首房首贷的定义2021）

1、首房首贷的定义

首房首贷，是指首次购买住宅并首次申请住房商业贷款的个人。

首房的定义

首次购买住宅，包括新建商品房、二手住宅、经济适用房、集资房等。

不得拥有其他住房，包括已购房、已建房或已继承房。

部分城市将购买过部分产权住房的认定为二套房。

首贷的定义

首次申请住房商业贷款，用于购买首套住宅。

不得拥有其他住房贷款，包括已还清或已结清的贷款。

部分城市将使用过公积金贷款或组合贷款的认定为二套房贷款。

首房首贷的优惠政策

各地政府为支持刚需购房，对于首房首贷购房者往往提供以下优惠政策：

首付比例低：首付比例一般在20%-30%之间。

利率优惠：首贷利率低于其他贷款利率。

税费减免：契税和增值税可享受一定减免。

注意事项

首房首贷的认定以户为单位，夫妻双方均未购房或借贷才符合条件。

不同城市对于首房首贷的认定标准可能不同，购房前应咨询当地住建部门。

申请首房首贷需要满足贷款人的要求，如收入、信用状况等。

2、首房首贷的定义2021

首房首贷，指首次购买自住住房且首次申请住房贷款的个人。

根据2021年住房和城乡建设部、中国人民银行等五部委发布的《关于支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求的通知》，首房首贷的认定条件如下：

首次购房：认定为购房人家庭无自有住房，且家庭成员在购房之日前无商业性住房贷款记录。

首次申请住房贷款：认定为申请家庭成员从未获得过住房公积金或商业性个人住房贷款。

需要强调的是，以下情况不属于首房首贷：

购买第二套及以上住房的；

家庭成员拥有住房但未结清贷款的；

因结婚、离婚等原因造成家庭住房变更的；

使用公积金贷款购房后又申请商业性个人住房贷款的。

首房首贷享受以下优惠政策：

首付比例低：一般为20%至30%，部分地区可低至15%。

贷款利率优惠：享受LPR（贷款基础利率）下浮一定基点的利率优惠。

公积金贷款额度高：可申请更高的公积金贷款额度。

需要注意的是，首房首贷政策因地区而异，购房者在申请贷款前应详细咨询当地住房公积金管理中心或商业银行。

3、首房首贷的定义是什么

什么是首房首贷？

首房首贷，全称首次购房首付贷款，是指借款人首次购买商品房，且该商品房用于自住，银行向借款人发放的贷款。

首房首贷的定义具备以下特点：

1.首次购房：借款人此前未购买过任何自住型商品房。

2.商品房：贷款购买的房屋必须是商品房，而非经济适用房、保障房等政策性住房。

3.自住：贷款购买的商品房必须用于借款人及其家庭成员居住，不得出租或用于其他非自住用途。

4.银行贷款：首房首贷由银行发放，借款人需具备良好的信用记录和稳定的还款能力。

首房首贷政策旨在支持首次购房者，减轻他们的购房压力。通常情况下，首套房首贷利率相对较低，贷款期限较长，首付比例也有一定的优惠。

需要注意的是，各地区的首房首贷政策可能存在一定差异，具体以当地政策为准。借款人在申请首房首贷时，务必提前了解相关政策，选择最适合自己的贷款方案。

4、首房首贷的贷款利率

首套房首贷贷款利率指首次购买住房且此前未办理过住房贷款的购房者，其申请的住房贷款利率。

近年来，国家为支持刚需购房者，出台了一系列政策，其中包括对首套房首贷利率给予优惠。目前，各地区首套房首贷利率均有所下降，普遍低于5%。

例如，在北京，公积金贷款首套房首贷利率为2.6%，商业贷款首套房首贷利率为4.35%；在上海，公积金贷款首套房首贷利率为2.75%，商业贷款首套房首贷利率为4.65%；在广州，公积金贷款首套房首贷利率为2.75%，商业贷款首套房首贷利率为4.9%。

需要注意的是，首套房首贷利率可能因不同银行、不同地区而有所差异，购房者在申请贷款前应咨询相关银行或贷款机构，了解具体利率情况。

首套房首贷利率还会受到贷款人的资质、还款能力、所购房产情况等因素的影响。例如，贷款人的收入、征信情况越好，所购房产位置越好，贷款利率可能越低。

首套房首贷利率是国家支持刚需购房者的重要政策，购房者应及时了解相关政策优惠，合理规划自己的购房计划。