四大行调整首套房贷利率（四大行调整首套房贷利率细则房贷计算器）

1、四大行调整首套房贷利率

2、四大行调整首套房贷利率细则房贷计算器

四大行调整首套房贷利率细则房贷计算器

近期，工农中建四大国有银行调整了首套房贷利率细则。

调整内容：

央行指导利率下调为4.1%，此前为4.6%

首套房贷利率下限为3.7%（部分城市）

贷款期限最高为30年（部分城市）

房贷计算器：

为了方便大家计算房贷成本，可使用以下房贷计算器：

[房贷计算器链接]

输入参数：

贷款金额

贷款期限

首付比例

贷款利率

计算结果：

每月还款额

总利息支出

总还款额

示例：

贷款金额：100万元

贷款期限：30年

首付比例：30%

贷款利率：3.7%

计算结果：

每月还款额：4,273元

总利息支出：389,520元

总还款额：1,389,520元

注意事项：

实际贷款利率可能有浮动

不同银行的计算结果可能略有不同

申请房贷前应咨询银行具体政策

3、四大行调整首套房贷利率细则金地那非

随着房地产市场降温，四大国有商业银行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行）近期纷纷调整了首套房贷利率细则。

工商银行规定，首套房贷款利率在基准利率基础上上浮15%，最低为5.65%。农业银行调整首套房贷利率上限为6.05%，较之前下降了0.2个百分点。中国银行首套房贷利率最低为5.85%，上浮幅度为10%。建设银行的首套房贷利率则最低为5.9%，上浮10%。

值得注意的是，此次调整并非全面下调首套房贷利率，而是针对特定区域或人群。例如，工商银行对京津沪等重点城市首套房贷利率上浮幅度提高至20%。建设银行对首套房贷款利率下浮幅度较大的地区进行限制。

业内人士分析，此次调整反映了四大行在稳健经营和支持房地产市场发展之间的平衡。一方面，提高重点城市首套房贷利率有利于抑制投机需求，维护金融稳定。另一方面，适当下调首套房贷利率有利于支持刚需购房者，提振房地产市场信心。

四大行首套房贷利率细则调整体现了精准施策、差别化的原则。一方面严控投机，维护金融稳定；另一方面支持刚需，提振市场信心。这既有助于促进房地产市场平稳健康发展，也有利于维护金融体系安全。

4、四大行调整首套房贷利率细则中国银行

中国银行日前宣布调整个人住房抵押贷款首套房利率细则。

调整后的细则如下：

首套房认定标准：以贷款人家庭为单位，若家庭名下无房或已结清住房贷款的，认定为首套房。

利率调整幅度：首套房贷款利率在基准利率基础上下浮，下浮幅度最高可达20个基点。

申请条件：申请人需满足以下条件：

首付比例不低于30%

贷款金额不高于贷款人家庭年收入的10倍

贷款人信用状况良好

执行时间：调整后的细则自2023年2月10日起执行。

此举旨在支持刚需购房者，促进房地产市场平稳健康发展。中国银行将根据市场情况动态调整首套房贷利率政策，持续满足客户多样化的住房金融需求。