房子卖掉对方贷款多久能拿到钱（房子卖了对方银行贷款多久到自己账户）



1、房子卖掉对方贷款多久能拿到钱

房屋出售后，买方获得贷款的时间和卖家收到款项的时间存在一定差异。

通常情况下，在买方申请贷款获批后，贷款机构会对房屋进行评估并出具评估报告。评估报告会反映房屋的价值，作为贷款机构发放贷款金额的依据。

买方贷款获批后，贷款机构会安排资金到位。这笔资金一般会先打到一个过户公司或律师事务所的过户账户中。

过户完成后，过户公司或律师事务所会将房屋所有权转移到买方名下，同时也会将贷款资金发放给卖家。

因此，卖家收到房款的时间取决于以下几个因素：

买方贷款获批的时间

评估报告的出具时间

过户的时间安排

一般来说，在过户完成后的1-3个工作日内，卖家就可以收到房款。

2、房子卖了对方银行贷款多久到自己账户

房子成交后，贷款到账时间取决于买卖双方的银行处理时效和贷款方式：

商贷：

买方办理贷款：买方银行审核通过贷款后，放款至房产所在地的不动产交易中心监管账户。

到账时间：一般为1-2个工作日。

公积金贷款：

买方办理贷款：买方公积金管理中心审核通过贷款后，放款至买方公积金账户。

到账时间：一般为1-3个工作日。

组合贷款（商贷和公积金）：

买方办理贷款：买方两家银行同时放款，分别至交易中心监管账户和公积金账户。

到账时间：一般为2-4个工作日。

卖方收款方式：

监管账户转账：交易中心将所有贷款款项划转至卖方指定账户。

银行柜台支取：卖方携带相关材料至银行柜台支取贷款款项。

影响因素：

银行处理时效

节假日是否顺延

买方贷款方式

卖方收款方式

温馨提示：

卖方应在收款前确保贷款已全部到账。

交易中心监管账户一般会在房产过户成功后1个工作日内划转贷款款项。

建议买方在办理贷款时，提前与银行沟通预计到账时间。

3、房子卖了,对方贷款,多久能收到尾款

当房屋出售且买方选择贷款的方式付款时，卖方收到尾款的具体时间取决于交易的具体条款和交易流程的进展情况。以下是一般流程和时间表：

交易流程：

买卖双方签订购房合同，明确交易条款，包括贷款详情。

买方申请住房贷款，并获得贷款审批。

过户公司或律师执行过户程序，包括房屋所有权的转移和抵押贷款的登记。

尾款支付：

在过户完成后，贷款机构会向借款人发放贷款。

过户公司或律师将从贷款中扣除相关费用和支出，例如卖方的抵押贷款还款、过户费和佣金。

剩余资金作为尾款支付给卖方。

时间表：

尾款支付的时间通常在过户后 2-4 周内。具体时间表取决于以下因素：

贷款审批的时间

过户公司的安排

贷款机构的放款流程

确保在购房合同中明确规定尾款支付的时间表，并与过户公司或律师定期保持联系，以追踪交易的进度。

4、我卖房子对方贷款我多久能拿到全款

出售房屋后，能否立即收到全款取决于交易的具体情况和贷款流程。通常情况下，贷款流程需要一定的时间来完成，在这期间，卖方不会立即收到全款。

一般来说，贷款流程包括以下步骤：

买方申请贷款并提供相关材料。

贷款机构审核买方的信用、收入和资产等信息。

贷款机构根据审核结果决定是否批准贷款。

贷款机构与买方签订贷款合同，确定贷款金额、利率和还款期限。

买方与卖方协商房屋转让手续。

贷款机构放款，将贷款金额支付给卖方。

贷款流程的时长因贷款机构和交易情况而异，通常需要数周甚至数月的时间。因此，卖方在出售房屋后不会立即收到全款，而是在贷款流程完成后才会收到。

为了确保交易顺利进行，卖方应与买方和贷款机构保持密切沟通，及时提供必要的文件和信息。如果贷款流程遇到问题或延误，卖方可以与贷款机构协商，了解情况并协助解决问题。