购房贷款办完该干嘛（买房贷款办理完了还需要什么手续）



1、购房贷款办完该干嘛

购房贷款办完后，接下来还有以下事项需要跟进：

一、领取房产证

贷款办完后，开发商会通知借款人领取房产证。房产证是房屋所有权的合法凭证，需要妥善保管。

二、办理房屋保险

房屋保险可以保障房屋在发生意外情况时的损失。贷款期间，银行会要求借款人购买房屋保险。

三、办理水电燃气过户手续

购房后，需要到相关部门办理水电燃气过户手续，并缴纳相应的费用。过户时需要提供房产证、身份证等材料。

四、装修房屋

如果需要对房屋进行装修，可以根据自己的需求选择装修公司或自行装修。装修前，需要做好装修设计，并计算好装修预算。

五、缴纳物业费

购房后，需要按时缴纳物业费。物业费用于小区的公共设施维护、绿化保洁等费用。

六、保留相关资料

购房期间产生的所有相关资料，如贷款合同、购房合同、发票等，需要妥善保存。这些资料在后续可能需要用到。

七、享受房屋权益

办理完上述事项后，就可以享受房屋带来的居住权、出租权等权益。记得按照贷款合同按时还贷，维护良好的信用记录。

2、买房贷款办理完了还需要什么手续

买房贷款办理完毕后的必要手续

贷款办理完毕后，买房流程并未结束，还有以下必要手续需要办理：

1. 抵押登记

贷款购房必须办理抵押登记，将所购房产抵押给银行。此手续需前往当地不动产登记中心办理，提供贷款合同、房屋所有权证等资料。

2. 产权转移

房产过户需要办理产权转移手续，将卖方的产权转移到买方名下。此手续需前往不动产登记中心，提供买卖合同、产权证、身份证等资料。

3. 契税缴纳

购房后需要缴纳契税，税率一般为房屋总价的3%-5%。此手续需前往当地税务机关办理，提供购房合同、发票等资料。

4. 房产保险

贷款购房通常需要购买房产保险，包括房屋火灾险、地震险等。此手续可自行选择保险公司办理，提供房屋所有权证或贷款合同等资料。

5. 公共维修基金缴纳

购房后需要缴纳公共维修基金，用于小区公共设施修缮维护。此手续需前往物业管理中心或开发商指定的地点办理，提供房屋所有权证或贷款合同等资料。

6. 物业费缴纳

购房后需要缴纳物业费，用于小区日常管理及服务。此手续需前往物业管理中心办理，提供房屋所有权证或贷款合同等资料。

上述手续关系到房产权属和债务安全，务必及时妥善办理，保障自身合法权益。

3、购房贷款办理完后,会收到什么证

购房贷款办理完成后，借款人通常会收到以下证件：

1. 房产证

房产证是证明房屋所有权的凭证，由相关不动产登记机构颁发。

2. 土地使用证

土地使用证是证明房屋所占土地使用权的凭证，由国土资源管理部门颁发。

3. 购房发票

购房发票是购房交易的凭证，包括房屋价格、面积、付款方式等信息。

4. 契税完税证明

契税是房产交易中需要缴纳的一种税款，交税后会收到契税完税证明。

5. 房屋所有权登记证

房屋所有权登记证是证明房屋所有权已在不动产登记机构登记的凭证。

6. 他项权证

他项权证是证明房屋存在抵押或其他限制性权利的凭证。购房贷款期间，房屋的一定权益会被抵押给银行，因此会收到他项权证。

7. 房贷合同

房贷合同是借款人与银行签订的贷款协议，规定了贷款金额、利率、还款方式等内容。

8. 房贷还款凭证

在贷款还款期间，借款人会定期收到银行出具的房贷还款凭证，证明已还款的金额和余额。

4、买房贷款办下来后面还有什么事

当房贷顺利办下来后，购房之路尚未结束，还有许多后续事项需要办理：

1. 签订买卖合同

与开发商或卖家正式签订房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、交房时间等。

2. 办理产权登记

携带购房合同、身份证等相关资料到不动产登记部门办理产权登记，登记产权人信息并取得不动产权证书。

3. 缴纳相关税费

需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金等税费，具体费用因地区和房屋情况而异。

4. 办理入住手续

与开发商约定交房时间，验收房屋并办理入住手续，领取房屋钥匙。

5. 装修房屋

购房者可根据自己的需要对房屋进行装修，包括水电改造、墙面装修等。

6. 购买家具家电

需要添置必要的家具家电，为入住做好准备。

7. 支付首付

支付购房首付，一般为购房总价的20%-40%，首付金额可一次性支付或分期支付。

8. 办理保险

为房屋购买房屋保险，保证房屋及财产安全。

9. 还贷

根据贷款合同约定， 按时向银行还贷，包括本金和利息。

以上后续事项均需及时办理，以确保房屋所有权和居住权益。办理过程中如有疑问，可向开发商、银行或相关部门咨询。