贷款买房找哪个银行（贷款买房,房子烂尾了银行的钱还要还吗）

1、贷款买房找哪个银行

贷款买房是人生大事，选择合适的银行至关重要。以下几点可以作为参考：

利率：不同银行的贷款利率差异较大，仔细比较各家银行的贷款利率，选择利率较低的银行可以节省利息支出。

还款方式：选择适合自己的还款方式，主流的还款方式有等额本息和等额本金，各有优缺点，根据自身情况和还款能力选择合适的还款方式。

贷款额度：明确自己的购房预算，了解各家银行的贷款额度限制和放款条件，选择能满足贷款需求的银行。

服务质量：贷款买房是一个繁琐的过程，需要银行提供优质的服务。了解各家银行的贷款审批流程、放款速度和售后服务，选择服务态度好、效率高的银行。

综合考虑：以上几点综合考虑，选择一家综合实力强、利率低、还款方式灵活、贷款额度充足、服务质量好的银行。

还可以咨询专业人士或贷款咨询平台，比较各家银行的贷款产品，选择最适合自己的贷款方案。

2、贷款买房,房子烂尾了银行的钱还要还吗?

贷款买房，房子烂尾了，银行的钱还是要还的。

根据相关法律规定，借款人应当按照合同约定按时还款。即使房屋烂尾，借款人也需要继续偿还贷款本息，因为银行贷款与房屋产权没有直接关联，借款人负有还款义务，否则会损害银行的合法权益。

如果房屋烂尾是由开发商原因造成的，借款人可以通过法律途径向开发商追偿。例如，可以申请法院解除购房合同，要求开发商退还购房款和利息损失；也可以向开发商提起民事诉讼，要求赔偿违约金和损失。

需要注意的是，如果借款人长期拖欠贷款，银行有权根据合同约定采取措施保障其合法权益，包括但不限于催收、冻结银行账户、查封房产等。因此，借款人在遇到烂尾楼问题时，应及时与银行沟通，积极寻找解决办法，避免因拖欠贷款而产生不良信用记录。

为了保障借款人的合法权益，建议在购房前仔细审查开发商资质、项目规划和预售许可证等相关资料，并与开发商签订严谨的购房合同，明确各方权利义务。同时，借款人还可以考虑购买房屋保险，以降低房屋烂尾带来的损失。

3、贷款买房有房产证吗?还是抵押在银行

贷款买房后，购房者是否拥有房产证要视具体情况而定。

1. 办理抵押登记阶段：

在贷款买房后，购房者会将房产抵押给银行以获取贷款。此时，购房者会取得抵押合同和抵押登记凭证，房产证仍由银行持有。

2. 贷款还清后：

当购房者全部还清房贷后，银行会解押房产，并将房产证返还给购房者。此时，购房者才拥有房屋的所有权并取得房产证。

因此，在贷款买房期间，购房者在未还清贷款前并不会拥有房产证。房产证由银行保管，作为购房者还款的担保。只有在贷款还清后，购房者才能取得房产证，表明其对房屋拥有完全的所有权。

需要注意的是，在贷款期间，购房者可以对房屋进行买卖、租赁等处置行为，但需要得到银行的同意。同时，购房者也有义务按照抵押合同的约定按时还贷，否则银行有权追索抵押物。

4、贷款买房房产证在银行还是自己手里

贷款买房房产证存放归属

贷款买房后，房产证的存放归属往往成为购房者关心的问题。一般情况下，贷款期间，房产证会由银行保管。这是因为银行作为贷款机构，有权通过保管房产证来确保自己贷款的安全。

当购房者偿还完贷款后，银行才会将房产证归还购房者。此时，房产证归购房者所有，可以由购房者自行保管或委托第三方保管。

需要注意的是，在贷款期间，虽然房产证由银行保管，但购房者依然拥有房产的所有权。购房者可以自由处置房产，例如出售、出租或抵押，但需征得银行的同意。

购房者在贷款期间，有权查阅房产证。如果需要使用房产证办理相关业务，例如过户或抵押，购房者可以向银行申请取回房产证。银行在核实购房者的身份和还款记录后，会暂时将房产证归还购房者。

贷款买房期间，房产证一般由银行保管，以确保贷款安全。还清贷款后，房产证归还购房者所有。在贷款期间，购房者仍拥有房产所有权，可自由处置，但需征得银行同意。