成都市二手房公积金贷款(成都二手房交易公积金贷款需要什么手续)
- 作者: 杨雪澈
- 来源: 投稿
- 2024-05-06
1、成都市二手房公积金贷款
成都市二手房公积金贷款流程和条件
条件:
申请人具有成都市户籍或缴存成都市住房公积金满一年。
购房用于改善居住条件,且购房时已偿清原住房贷款或已结清原住房公积金贷款。
符合成都市住房公积金管理中心贷款资格条件。
流程:
1. 贷款申请:
申请人向贷款银行提交贷款申请、相关资料(如身份证、户口本、购房合同、收入证明等)。
2. 贷款审批:
贷款银行受理申请后,进行贷款审核,并向住房公积金管理中心报备。
3. 住房公积金提取:
住房公积金管理中心审批通过后,申请人提取公积金账户余额用于还贷。
4. 签订贷款合同:
贷款银行和申请人签订贷款合同,明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等信息。
5. 发放贷款:
贷款银行根据贷款合同约定,将贷款发放到购房者的账户。
利率:
成都市二手房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
还款方式:
等额本息还款:每月还款金额固定。
等额本金还款:每月还款本金固定,利息逐月减少。
注意事项:
申请人须提供真实、有效的资料。
贷款金额不得超过购房总价的80%。
还款期间申请人不能转让或出租所购房屋。
2、成都二手房交易公积金贷款需要什么手续
成都二手房交易公积金贷款所需手续
一、借款人资格审查
1. 具有完全民事行为能力的中国公民。
2. 具备稳定的收入来源和还款能力。
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3. 已缴纳住房公积金满一定年限。
4. 未享受过住房公积金贷款。
二、借款申请
1. 填写《住房公积金贷款申请表》。
2. 提供个人身份证明文件(身份证、户口本等)。
3. 提供收入证明(工资条、收入流水等)。
4. 提供住房公积金缴存证明。
三、抵押物审查
1. 提供二手房买卖合同。
2. 提供二手房权属证明(房屋所有权证或不动产证)。
3. 提供房屋评估报告。
4. 提供房屋保险单。
四、贷款审批
1. 贷款机构对借款人资格、抵押物等进行审查。
2. 贷款机构根据借款人信用状况、抵押物价值等因素确定贷款额度和利率。
3. 借款人收到贷款审批通知。
五、贷款发放
1. 借款人与贷款机构签订《住房公积金贷款合同》。
2. 贷款机构将贷款发放至借款人指定账户。
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六、后期管理
1. 借款人按期偿还贷款本息。
2. 借款人及时缴纳住房公积金。
3. 贷款人对抵押物进行定期检查。
3、成都二手房公积金贷款能贷多少钱
4、成都调整二手房公积金贷款政策
成都调整二手房公积金贷款政策,支持刚需购房
为满足居民刚需购房需求,促进二手房市场健康发展,成都出台二手房公积金贷款新政。
调整后的政策内容主要包括:
提高贷款成数:对购买首套二手房的职工,贷款成数由原来的70%提高至80%。
取消最高贷款年龄限制:取消职工申请公积金贷款时的最高年龄限制,只要满足其他贷款条件,均可申请贷款。
放宽家庭成员认定范围:将家庭成员认定范围扩大至夫妻双方父母及共同生活的子女,符合条件的家庭成员可作为共同借款人申请贷款。
其中,贷款成数提高至80%的政策对首付能力不足的刚需购房者有较大帮助,可以有效降低购房门槛。同时,取消最高贷款年龄限制和放宽家庭成员认定范围,也为更多购房家庭提供了便利。
成都此项政策调整旨在通过增加二手房公积金贷款的吸引力,吸引更多刚需购房者入市,带动二手房市场平稳健康发展。