交清房贷需什么手续办理（房货缴清后需要到银行办理什么手续才能取回房产证）



1、交清房贷需什么手续办理

交清房贷手续办理指南

当您偿还完房贷后，需要办理以下手续来完成抵押权的注销：

1. 向银行申请结清贷款证明：提交还款凭证，申请银行出具一份结清贷款证明，证明贷款已结清。

2. 向房管部门申请注销抵押：携带结清贷款证明、房产证、身份证原件及复印件前往房管部门。填写注销抵押登记申请表并提交相关材料。

3. 注销抵押登记：房管部门收到材料后，会对抵押登记进行注销。通常需要1-2个工作日。

4. 领取注销证明：注销抵押登记完成后，房管部门会颁发注销证明。

5. 凭注销证明变更房产证：持注销证明、房产证、身份证原件及复印件前往房管部门，申请变更房产证上抵押权人信息。

注意事项：

办理注销抵押前，请先确认贷款已全部结清。

办理手续时，需携带齐全的材料。

办理时间因不同地区房管部门而异，请提前咨询。

注销抵押手续可能需要缴纳一定费用。

2、房货缴清后需要到银行办理什么手续才能取回房产证

房屋贷款还清后，需要到银行办理以下手续才能取回房产证：

1. 携带相关材料前往贷款银行网点：

- 贷款还清证明（银行出具）

- 借款合同原件

- 房产证复印件

- 身份证原件及复印件

2. 办理贷款结清手续：

- 柜台工作人员审核相关材料，确认贷款已还清。

- 银行出具贷款结清证明并加盖银行公章。

3. 注销他项权利登记：

- 银行拿着贷款结清证明到不动产登记中心。

- 办理他项权利登记注销手续，解除银行对房产的抵押权。

4. 取得纸质房产证：

- 不动产登记中心办理完注销手续后，会出具新的房产证。

- 申请人凭身份证和原房产证复印件领取纸质房产证。

5. 携带新房产证等材料到相关部门备案（非必须）：

- 部分地区需要将新房产证、贷款结清证明及相关材料副本递交给房屋管理部门或税务部门备案，以更新产权信息。

办理这些手续通常需要1-2个工作日。办理完成后，房产证上将不再记载抵押信息，所有权人可以完全拥有房产。

3、房贷交清后面还有什么手续没有完成

还清房贷后，仍需完成以下手续：

1. 房贷结清证明

向银行申请并领取房贷结清证明，证明贷款已全部还清。

2. 注销抵押

向相关部门（通常是房地产交易中心）申请注销房屋抵押登记。需提供房贷结清证明、房产证、身份证等材料。

3. 领取房产证

完成抵押注销后，可到房地产交易中心领取新的房产证，该房产证上将不再有抵押标记。

4. 变更产权登记

若在还贷期间产权发生变更（例如夫妻离婚），还需更新房产证上的产权登记。需提供变更材料（例如离婚证、法院判决书）及其他相关材料。

5. 清除征信记录

银行会向征信机构报送借款人已还清房贷的信息。通常情况下，征信记录中的房贷记录将在结清后的一定时间内自动消除。

注意：

各地办理手续流程可能略有不同，建议向当地相关部门咨询具体要求。

4、房贷交清了需要带什么手续去银行

当您成功还清房贷，需要携带以下手续前往银行办理相关手续：

1. 房贷合同或结清证明：这是您与银行签订的贷款合同，证明您已付清所有贷款本息。

2. 抵押证明或解除抵押证明：这是证明您的房产已解除抵押的证明文件，表明您对房屋拥有完全的所有权。

3. 房产证：这是您的房屋所有权证，证明您拥有此房产。

4. 身份证或护照：这是您的身份证明文件，以便银行核对您的身份。

5. 户口本：如果您已婚，需要携带您的户口本原件及复印件。

6. 银行卡：您需要提供您用来还款的银行卡，以便银行将剩余的资金转入您的账户。

7. 其他相关文件：根据银行要求，您可能还需要提供其他文件，例如解押费用收据等。

携带齐全以上手续，前往您贷款的银行办理房贷结清手续。银行工作人员会核对您的身份和文件，并办理相关手续。完成后，您将获得已结清的房贷证明和已解除抵押的证明文件。