杭州购房落户后可以抵押贷款吗（杭州购房落户后可以抵押贷款吗多少钱）

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杭州购房落户后可抵押贷款

杭州市近日出台新政，明确在住房限购区域内购房并落户的人员，在取得房屋产权证书后可抵押贷款。

该政策的出台，有利于解决部分购房者的资金困难，促进房地产市场健康发展。按照新政规定，杭州购房者在取得房屋产权证书后，可向银行申请抵押贷款，贷款额度最高不超过房产评估价值的70%。

此前，杭州实行购房资格“认房又认贷”政策，即在购房时既认购房套数，又认贷款次数。这一政策一定程度上限制了购房者的贷款资格。新政出台后，购房者抵押贷款的条件放宽，有利于改善他们的住房条件。

对于已经落户杭州的购房者而言，新政实施后，他们可以将购置的房产抵押贷款，用于装修、投资或其他资金需求。这将为购房者提供更大的资金灵活性，促进房地产市场的活跃。

需要注意的是，新政仅适用于购房并落户杭州的人员。对于未落户杭州的购房者，仍需按照原有政策执行，即一套住房只能贷款一次。

4、杭州购房入户的房子可以抵押贷款吗

杭州购房入户的房子可以抵押贷款吗？

杭州购房入户政策下购买的房产，能否抵押贷款须分以下情况讨论：

1. 已取得房产证

若已取得房产证，且购房者满足已落户杭州满5年或落户杭州且具有稳定工作和居住证明等条件，则该房产可作为抵押物申请贷款。

2. 未取得房产证

若尚未取得房产证，购房者需满足以下条件方可抵押贷款：

已落户杭州满5年，且具备稳定的工作和居住证明；

房产的抵押权人已办理预告登记；

已与开发商签订抵押贷款合同并经公证，约定购房者在取得房产证后的规定时间内办理抵押手续；

具备银行认可的其他材料。

需要注意的是：

抵押贷款的额度一般不超过房产评估价值的70%。

抵押贷款时需向银行支付相关费用，如抵押评估费、担保费等。

抵押贷款需按期还款，否则银行有权处置抵押房产。

总体而言，杭州购房入户的房产是否可以抵押贷款，主要取决于购房者的落户情况、房产证取得状态以及是否满足相关条件。符合条件者可在取得房产证或完成预告登记后向银行申请抵押贷款。