银行还房贷计算器(银行房贷还完后续还需办什么手续)
- 作者: 李妍兮
- 来源: 投稿
- 2024-05-05
1、银行还房贷计算器
2、银行房贷还完后续还需办什么手续
房屋贷款还清后后续办理手续
房屋贷款还清后,还需要办理以下手续,以确保房屋产权干净,保障您的权益。
1. 领取结清证明
向银行领取《贷款结清证明》,证明贷款已还清,并无欠款。
2. 办理注销抵押登记
携带结清证明、房产证、抵押合同等材料到不动产登记中心,办理抵押登记注销手续。这表明房屋已解除抵押,不再受银行债权的约束。
3. 注销贷款账户
结清贷款后,需到银行办理贷款账户注销手续,以免产生不必要的费用。
4. 领取新房产证
注销抵押登记后,不动产登记中心会制作新的房产证,注明房屋已无抵押权,发放给贷款人。
5. 缴纳契税
对于首次购买的住房,在办理产权过户时已缴纳契税。但对于贷款抵押后的转让或赠与,需要根据转让价格重新缴纳契税。
6. 变更水电煤气产权人
房屋贷款还清后,房屋产权已变更,需要及时到水电煤气公司办理产权人变更手续,确保水电煤气供应畅通。
以上手续办理完成后,房屋已完全属于贷款人所有,并无任何债权或抵押权的限制。建议贷款人及时办理相关手续,以避免后续纠纷和麻烦。
3、银行还房贷需要带什么证件
银行还房贷所需证件
贷款还款时一般需要携带以下证件材料:
1. 本人身份证原件:用于核验贷款人身份。
2. 贷款合同原件:用于查询贷款信息,包括贷款金额、还款方式、利率等。
3. 借款人授权委托书(如有):如果贷款人无法亲自还款,需要出具授权书,委托他人代为还款。
4. 还款凭证(如银行卡、存折等):用于扣取还款金额。
5. 其他要求资料(视银行具体要求):
- 房屋所有权证或不动产权证:证明贷款人对房屋的所有权。
- 保险凭证:证明贷款人已为房屋购买保险。
- 个人征信报告:部分银行为核验贷款人信用状况而要求提供。
温馨提示:
1. 不同银行可能要求提供不同的证件材料,请以实际要求为准。
2. 建议提前准备好所需证件,避免因证件不全导致还款延迟。
3. 请保管好贷款合同和相关凭证,便于后续查询和使用。
4. 及时还款,避免逾期,影响个人征信。