2018住房公积金贷款利率是多少呢（2018年公积金贷款额度怎么算不看不知道）



1、2018住房公积金贷款利率是多少呢

2018年住房公积金贷款利率是多少？

根据中国人民银行的规定，2018年住房公积金贷款利率为：

首套房：

贷款期限5年及以下：2.75%

贷款期限5年以上：3.25%

二套房：

贷款期限5年及以下：3.025%

贷款期限5年以上：3.525%

需要注意的是，以上利率仅为基准利率，实际执行利率可能会根据借款人资信状况和贷款机构的政策有所调整。

计算公式：

借款年利率 = 基准利率 × (1 + 贷款加点百分比)

其中，贷款加点百分比由贷款机构根据借款人的信用情况、贷款期限等因素确定。

注意事项：

住房公积金贷款利率是浮动利率，可能随市场变化而调整。

借款人需要根据自己的实际情况选择合适的贷款期限。

在申请住房公积金贷款前，建议咨询当地住房公积金管理中心，了解最新的利率和政策规定。

2、2018年公积金贷款额度怎么算?不看不知道

2018年公积金贷款额度怎么算？不看不知道

公积金贷款是购房者普遍使用的贷款方式之一，其利率低于商业贷款，额度也较为可观。那么，2018年公积金贷款额度该如何计算呢？

需要了解公积金贷款额度的计算公式：

贷款额度 = 住房总价 × 首付比例 × 公积金贷款利率 × 贷款年限 × 公积金月缴存额

举例说明：

假设购房总价为100万元，首付比例为30%，公积金贷款利率为3.25%，贷款年限为30年，公积金月缴存额为3000元。

那么，公积金贷款额度计算如下：

贷款额度 = 100万元 × 30% × 3.25% × 30 × 3000元 = 937.5万元

需要注意的是，公积金贷款额度还受以下因素影响：

个人公积金缴存年限和月缴存额

住房所在城市政策

借款人的信用记录

建议购房者在贷款前咨询当地公积金管理中心，了解具体贷款额度计算方式和相关政策。了解公积金贷款额度的计算方法，可以帮助购房者合理规划购房支出，避免不必要的资金压力。

3、2018住房公积金贷款利率是多少呢怎么计算

2018住房公积金贷款利率是多少？

2018年7月1日起，住房公积金贷款利率调整如下：

一年以内（含一年）贷款利率为2.75%；

一年以上贷款利率为3.25%。

如何计算住房公积金贷款利率？

公式：贷款利率 = 基准利率 + 公积金贷款利率优惠幅度

基准利率：由中国人民银行统一公布，目前为4.90%。

优惠幅度：根据借款人信用情况、还款能力、抵押物情况等因素确定，最高优惠幅度为0.80%。

计算示例：

假设借款人信用良好，还款能力强，抵押物为一手房，可享受公积金贷款利率0.60%的优惠幅度。则贷款利率的计算如下：

一年以内：2.75%（基准利率）+ 0.60%（优惠幅度）= 3.35%

一年以上：3.25%（基准利率）+ 0.60%（优惠幅度）= 3.85%

注意：

公积金贷款利率优惠幅度由当地公积金管理中心制定，可能因地区而异。

具体贷款利率以借款人实际申请为准。

4、2018住房公积金贷款利率是多少呢怎么算

2018年住房公积金贷款利率如下：

首套房贷款

五年期及以下：2.75%

五年以上：3.25%

二套房贷款

五年期及以下：3.025%

五年以上：3.525%

公积金贷款利率的计算方式

公积金贷款利率是由以下因素决定的：

公积金贷款基准利率：由中国人民银行制定

公积金贷款加点利率：由各地住房公积金管理中心制定

具体计算公式如下：

贷款利率 = 公积金贷款基准利率 + 公积金贷款加点利率

实例：

假设你在2018年申请公积金贷款，贷款期限为10年，首套房：

公积金贷款基准利率：3.25%

公积金贷款加点利率：0.25%

贷款利率 = 3.25% + 0.25% = 3.5%

因此，你申请的公积金贷款利率为3.5%。

注意：

各地公积金管理中心的公积金贷款加点利率可能不同，具体以当地政策为准。

公积金贷款利率以贷款发放时的利率为准。

公积金贷款利率可能根据市场情况和政策调整变化。