用上海公积金还异地住房贷款（上海的公积金可以用来还外地房子的贷款吗）

1、用上海公积金还异地住房贷款

2、上海的公积金可以用来还外地房子的贷款吗

上海公积金可以用来还外地房贷吗？

上海住房公积金只能用于支付上海市内的住房贷款，不能用于偿还外地房贷。

上海住房公积金的使用范围包括：

购买、建造、翻建、大修上海市内的自住住房

偿还上海市内的住房贷款本息

支付上海市内的房租

对于外地房贷，上海职工可以通过以下途径还款：

个人自行还款：使用个人收入或其他资金来源偿还房贷。

异地公积金贷款：如果在外地工作并缴纳住房公积金，可以申请异地公积金贷款，并将贷款资金汇至外地偿还房贷。

需要注意的是，异地公积金贷款需要满足一定的条件，包括：

借款人在外地有合法稳定的工作

借款人在外地缴纳住房公积金满一定年限

外地住房公积金管理部门同意提供贷款

因此，上海职工在购买外地房产时，不能使用上海住房公积金还款。需要根据实际情况选择合适的还款方式，如个人还款或异地公积金贷款。

3、用上海公积金还异地住房贷款怎么还

用上海公积金还异地住房贷款

异地购房者可使用上海公积金还贷，但需满足以下条件：

异地住房位于公积金缴存地（上海）以外城市。

异地住房已办理抵押登记或预抵押登记。

购房者在上海公积金系统中正常缴存且账户状态正常。

还贷方式：

1. 异地贷款直还：申请异地住房贷款银行开立还款账户，直接从上海公积金账户向还款账户划款。

2. 异地汇缴：将上海公积金账户内的资金转入异地住房贷款银行还款账户，再由贷款银行向上海公积金中心还贷。

申请流程：

1. 向上海公积金中心提交申请表、身份证、异地住房贷款合同、抵押合同或预抵押证明等材料。

2. 公积金中心审核材料并下发异地贷款还款函。

3. 购房者持还款函到异地住房贷款银行办理还款手续。

注意事项：

公积金月还贷额度不得超过公积金月缴存额的70%。

异地还贷只能用于偿还异地住房贷款本金和利息，不得用于其他用途。

购房者离职或公积金缴存中断时，异地还贷将自动中止。

4、用上海公积金还异地住房贷款划算吗

用上海公积金还异地住房贷款划算吗？

对于在异地购房且工作地在上海的职工而言，考虑使用上海公积金还异地住房贷款存在以下利弊：

优点：

利率低：上海公积金贷款利率低于商业贷款利率，可以节省利息支出。

可降低还贷压力：公积金月缴金额用于还贷，减轻了个人还款负担。

缴存比例高：上海公积金缴存比例较高，可积累更多公积金余额用于还贷。

缺点：

异地办理不便：需前往异地公积金管理中心办理贷款手续，可能耗时耗力。

政策限制：不同地区公积金政策存在差异，异地贷款可能无法享受上海公积金的全部福利。

额度受限：异地公积金贷款额度通常低于上海本地的公积金贷款额度。

是否划算的判断原则：

综上，是否使用上海公积金还异地住房贷款划算需综合考虑以下因素：

异地公积金政策和福利情况

异地住房贷款利率和还款期限

个人公积金缴存额度和还贷能力

若异地公积金政策较为优惠，异地住房贷款利率较低，且个人公积金缴存额度较高，则使用上海公积金还异地住房贷款较为划算。反之，若异地公积金政策限制较多，异地住房贷款利率较高，则建议选择商业贷款或考虑其他还款方式。