房子未还清贷款可以卖吗（房子未还清贷款可以卖吗怎么办）

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房屋未还清贷款可以卖吗怎么办

房屋未还清贷款的情况下是可以出售的，但需要满足一定条件并办理相关手续。

条件：

房屋产权清晰，未存在抵押纠纷。

贷款尚未逾期或违约。

贷款银行同意房屋出售。

手续：

1. 联系贷款银行：告知银行出售房屋意向，申请办理房屋抵押变更手续。

2. 还清部分贷款：根据房屋出售价格和贷款余额，提前偿还一部分贷款，减少贷款余额。

3. 办理抵押解除：还清部分贷款后，银行会出具抵押解除证明，证明房屋不再抵押给银行。

4. 解除抵押登记：拿着抵押解除证明到不动产登记中心办理抵押登记解除手续。

5. 出售房屋：完成抵押解除后，可以正常出售房屋。

流程：

找买家达成交易意向。

申请房屋出售贷款变更手续（可咨询贷款银行）。

提前偿还部分贷款。

办理抵押解除。

出售房屋，办理产权过户。

注意：

提前偿还贷款可能需要支付违约金或手续费。

办理抵押解除需缴纳一定费用。

整个流程需与贷款银行、不动产登记中心等相关部门积极配合。

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