还完贷款去房产交易中心解押需要提供什么手续（房子贷款还完了解押要带什么东西）



1、还完贷款去房产交易中心解押需要提供什么手续

房产解押所需手续

在偿还完房屋贷款后，需要前往房产交易中心办理房产解押手续，以解除房屋上的抵押权。具体需要提供的材料如下：

1. 贷款清偿证明：由贷款银行出具，证明借款人已还清所有贷款本息。

2. 抵押权注销申请书：由借款人或其委托代理人填写，申请注销抵押权登记。

3. 原始借款合同：包括借款合同、借据等相关文件。

4. 身份证原件及复印件：借款人本人的身份证件。

5. 房屋所有权证：用于核实房屋信息。

6. 其他相关材料：根据不同房产交易中心的要求，可能还需要提供其他材料，如购房发票、房产税缴纳证明等。

办理流程：

1. 携带所需材料前往房产交易中心。

2. 提交材料并填写相关表格。

3. 工作人员审核材料并缴纳相关费用。

4. 领取回执单，等待房产解押完成。

注意事项：

借款人或其委托代理人必须亲自办理。

确保材料真实有效，否则可能导致解押延迟或失败。

办理时间因房产交易中心工作量而异，一般需要1-2个工作日。

解押完成后，房产交易中心会 выдавать новую 房屋所有权证，上面不再显示抵押权信息。

2、房子贷款还完了解押要带什么东西

还清房贷后办理房屋解押，需要准备以下材料：

1. 房屋贷款还清证明：银行开具的贷款结清证明原件。

2. 购房合同和房产证：购房合同原件和房产证原件。

3. 身份证明：申请人身份证原件及复印件。

4. 解押申请表：银行提供的解押申请表，填写完整并签字。

5. 公积金贷款需提供：公积金贷款还清证明、公积金缴存证明。

6. 特殊情况需提供：

- 房屋已转让的，需要提供房屋转让合同和受让人身份证复印件。

- 房产共有人的，需所有共有人到场或提供委托书。

办理流程：

1. 携带齐全资料前往贷款银行。

2. 填写解押申请表并提交材料。

3. 银行审核材料后办理抵押注销手续。

4. 领取注销抵押证明。

5. 携带注销抵押证明前往不动产登记中心办理房产证解押。

注意事项：

1. 办理时间：自贷款结清之日起，银行一般会在3个工作日内办理解押手续。

2. 费用：解押登记通常需要缴纳少量费用，各登记中心规定不同。

3. 房产证解押后，房屋的所有权不再受抵押影响，您可以自由处置房屋。

3、还完房屋贷款后办理什么手续解压

还完房屋贷款后，需要办理以下手续解压：

1. 办理贷款结清手续

向贷款银行提交贷款结清申请，提供相关证明材料（如还款凭证等）。银行确认贷款已结清后，会出具贷款结清证明。

2. 办理抵押物解除登记

凭贷款结清证明到不动产登记中心，申请办理抵押物（房屋）解除抵押登记。解除抵押登记后，房屋产权将解除抵押状态，完全属于产权人所有。

3. 注销抵押物

到房屋所在地房管部门，办理抵押物注销手续。提交解除抵押登记证明、房屋所有权证、身份证等材料。注销抵押物后，房屋产权证上将不再标注抵押信息。

4. 取回房屋产权证

办理抵押物解除登记后，持解除抵押登记证明、身份证到不动产登记中心，领取已解除抵押的房屋产权证。

5. 确认房屋归属

仔细核对房屋产权证上的信息，确保房屋归属清晰，产权明晰。

注意事项：

办理解压手续时，需要携带相关证明材料，如贷款结清证明、身份证、房屋所有权证等。

办理时间因各地规定而异，一般需要几天至几周时间。

办理过程中，如果有任何问题或疑问，及时咨询贷款银行或不动产登记中心。

4、房贷还清后解押需要什么文件

房屋贷款还清后解押所需文件

还清房贷后，需要办理房产解押手续，将抵押给银行的房产解除抵押状态。办理解押时，需要准备以下文件：

1. 房屋贷款还清证明：由经办银行出具，证明房贷已全部还清。

2. 房产证原件及复印件：房产证是房屋所有权的凭证，办理解押时需要提供原件及复印件。

3. 身份证原件及复印件：借款人或房产共有人身份证是身份证明，办理解押时需要提供原件及复印件。

4. 土地证原件及复印件：土地证是土地所有权的凭证，办理解押时需要提供原件及复印件（如有）。

5. 他项权利证原件及复印件：他项权利证记载着房产上的抵押或其他他项权利，办理解押时需要提供抵押他项权利证原件及复印件。

6. 《房屋抵押注销申请书》：借款人或共有人填写的申请注销抵押的书面文件。

7. 委托书（如有）：若由他人代办解押手续，需要提供委托人的委托书。

上述文件准备齐全后，借款人或房产共有人可携带原件及复印件到经办银行或不动产登记中心办理解押手续。通常情况下，办理解押需要1-2个工作日，办理完成后，房产证上将解除抵押状态。