算住房公积金贷款（住房公积金如何计算贷款金额）

1、算住房公积金贷款

计算住房公积金贷款

住房公积金贷款是国家为缓解公积金缴存职工购房压力而推出的优惠贷款政策。职工通过缴存住房公积金，可以申请低利率的贷款，用于购买房屋。

计算方法

住房公积金贷款的计算公式为：

贷款金额 = 可贷金额 贷款成数 贷款年限

可贷金额

可贷金额由以下因素决定：

缴存基数：缴存职工的月工资

缴存年限：缴存公积金的年数

公积金余额：职工个人公积金账户中的余额

贷款成数

贷款成数一般为 70%-80%，具体比例根据职工的信用状况、还款能力等因素而定。

贷款年限

贷款年限一般为 10-30 年，职工可根据自己的还款能力进行选择。

示例

假设某职工缴存公积金 5 年，缴存基数为 10000 元/月，公积金余额为 60000 元，信用状况良好。

可贷金额 = 10000 元/月 12 月/年 5 年 70% = 420000 元

贷款成数 = 70%

贷款年限 = 20 年

贷款金额 = 420000 元 70% 20 年 = 588000 元

该职工可申请 588000 元的住房公积金贷款，用于购买房屋。

2、住房公积金如何计算贷款金额

住房公积金贷款计算方法

住房公积金贷款额度直接影响着购房者的购房计划。住房公积金贷款额度由以下几个因素决定：

1. 住房公积金缴存额度：个人住房公积金缴存额度决定着每月可贷金额。

2. 缴存年限：缴存年限越长，可贷金额越多。

3. 公积金贷款利率：公积金贷款利率影响着还款金额和贷款总额。

4. 还款期限：还款期限越长，月供越低，但总利息支出越多。

5. 贷款成数：贷款成数是指贷款金额占购房总价的比例。一般情况下，公积金贷款成数最高为80%。

贷款额度计算公式：

贷款额度 = (缴存额度 缴存月数 (1 + 贷款利率)^贷款期限) 贷款成数

例如：

个人月缴存额度：2000元

缴存年限：10年

公积金贷款利率：3.25%

还款期限：30年

贷款成数：80%

贷款额度 = (2000 12 10 (1 + 0.0325)^30) 0.8 = .56元

3、计算住房公积金贷款的公式

4、算住房公积金贷款计算器