贷款房逾期三个月了可以卖了吗（贷款房逾期三个月了可以卖了吗怎么办）

1、贷款房逾期三个月了可以卖了吗

贷款房逾期三个月后，是否能够出售取决于贷款合同的具体内容和银行的规定。

一般来说，贷款合同中都会约定违约条款，明确逾期还款的相应后果。如果合同中未明确禁止逾期后出售房产，则可以考虑出售房产 погасить贷款。

银行通常不会允许逾期还款的借款人出售房产。这是因为银行担心借款人出售房产后，无法收回贷款本息。因此，借款人在向银行提出出售房产申请前，最好先与银行协商，说明逾期还款的原因，并提供相应的证明材料。

银行在收到借款人的申请后，会进行评估，如果认定借款人有能力偿还贷款，或有合理的理由逾期还款，可能会同意出售房产的申请。但银行可能会要求借款人提供额外的担保或保证，以确保贷款的安全性。

需要注意的是，出售逾期还款的房产，可能会对征信产生负面影响。银行会将逾期记录上传至征信系统，影响借款人的后续贷款申请。

贷款房逾期三个月后能否出售，取决于贷款合同的具体内容、银行的规定以及借款人的实际情况。建议借款人在逾期还款后及时与银行协商，避免对征信造成更严重的损害。

2、贷款房逾期三个月了可以卖了吗怎么办

贷款房逾期三个月，可否出售？怎么办理？

当贷款房产逾期三个月时，屋主无法再出售房屋。银行或贷款机构有权接管房产，并将其出售以收回欠款。

解决逾期贷款房的办法：

联系银行或贷款机构：主动联系贷款单位，阐述个人情况并表示还款意愿。银行可能协商延期还款计划或提供其他还款支持。

尝试协商还款方案：提出可行的还款计划，包括延长还款期限、降低月供或暂停利息。

寻求法律援助：如果与银行协商失败，可以考虑寻求法律援助。律师可以帮助评估情况并提出建议。

卖断或转让房产：与银行协商后，可能允许将房产以低于市场价的价格卖断或转让给其他人。这样可以偿还欠款，但可能会造成经济损失。

公积金还贷：如果屋主缴纳了住房公积金，可以申请住房公积金还贷来偿还逾期贷款。

注意：逾期还贷会对征信产生负面影响，并可能导致罚息、诉讼和资产冻结等法律后果。因此，出现逾期情况后，应及时采取措施解决，以免造成更严重的损失。

3、贷款房逾期三个月了可以卖了吗知乎

贷款房逾期三个月是否可以出售需要看具体情况。

逾期原因：

非故意逾期：如失业、疾病等不可抗力因素导致暂时无力还款。

故意逾期：如资金挪用、恶意逃避还款等主观原因。

银行应对：

非故意逾期：银行一般会与借款人沟通协商，提供还款计划或延期还款服务。

故意逾期：银行可能会采取催收措施，包括电话催收、上门催收、冻结银行账户等。

房屋可售情况：

非故意逾期：如果借款人已经与银行协商并达成还款计划，并且按时履行，房屋一般可以正常出售。但银行可能会要求在房屋出售后优先偿还贷款欠款。

故意逾期：银行可能会冻结房屋，禁止交易。只有在解除冻结后，房屋才能出售。

建议：

如果是因为非故意逾期，应及时与银行沟通，争取宽限或延期还款。

如果是因为故意逾期，应尽快还清欠款，避免银行采取更严厉的处罚措施。

在房屋逾期期间，最好不要试图出售房屋，否则可能会面临违约风险和法律责任。

房屋出售后，应优先偿还贷款欠款，以免影响征信和未来贷款申请。

4、房子贷款逾期三个月会有什么影响

房屋贷款逾期三个月将对个人信用和经济状况产生严重影响：

信用记录受损：

贷款逾期会立即反映在信用报告中，降低个人信用评分。这将影响未来贷款、信用卡申请等，可能导致更高的利率或拒绝贷款。

罚息和滞纳金：

贷款机构将向逾期贷款人收取罚息和滞纳金，这会增加贷款成本，加重经济负担。

强制执行程序：

连续逾期超过一定期限，贷款机构有权启动强制执行程序，包括冻结资产、扣押房产等。

房屋被拍卖：

如果借款人无力偿还贷款，贷款机构可能会通过拍卖的方式出售房产，以收回贷款本金和利息。

经济困难：

贷款逾期会造成沉重的经济负担，导致家庭开支困难、生活质量下降，甚至影响借款人的工作和收入。

因此，贷款人应避免贷款逾期，如果出现经济困难，应及时与贷款机构联系，寻求延期还款或其他解决方案。