绵阳公积金贷款买房首付比例是多少啊（绵阳公积金贷款买房首付比例是多少啊怎么算）



1、绵阳公积金贷款买房首付比例是多少啊

绵阳公积金贷款买房首付比例取决于借款人缴存年限和年龄。

缴存年限

缴存不满1年的，首付比例50%

缴存1年以上不满2年的，首付比例40%

缴存2年以上不满5年的，首付比例30%

缴存5年以上，首付比例20%

年龄

35周岁以下，首付比例按上表执行

35至45周岁，首付比例上浮5%

45周岁以上，首付比例上浮10%

其他规定

最高贷款额度为房价的80%

贷款期限最长为30年

借款人需具备稳定的收入来源和良好的信用记录

举例说明

假设借款人缴存公积金6年，年龄为30岁，购买一套100万元的房子。

首付比例：20%

首付近：100万元 20% = 20万元

贷款额度：100万元 80% = 80万元

需要注意的是，具体首付比例以绵阳公积金管理中心公布的最新规定为准。建议借款人在申请贷款前咨询当地公积金管理中心，了解最新政策和具体要求。

2、绵阳公积金贷款买房首付比例是多少啊怎么算

绵阳公积金贷款买房首付比例

绵阳公积金贷款买房的首付比例根据不同情况而定，具体如下：

普通住宅

首套房：最低首付比例25%

二套及以上：最低首付比例30%

非普通住宅

首套房：最低首付比例30%

二套及以上：最低首付比例40%

计算首付金额

首付金额 = 房屋总价 × 首付比例

例如：

房屋总价：100万元

首套普通住宅：首付比例25%

首付金额 = 100万元 × 25% = 25万元

其他注意事项

公积金贷款最高贷款额度：120万元

贷款期限：最长20年

贷款利率：按央行规定执行，可咨询当地公积金管理中心

申请公积金贷款需要符合一定的条件，包括具有绵阳市户籍、连续缴纳公积金一定时间等，具体要求请咨询当地公积金管理中心。

3、绵阳公积金贷款买房首付比例是多少啊知乎

绵阳公积金贷款买房首付比例是多少啊

在绵阳使用公积金贷款购买住房时的首付比例主要取决于以下因素：

房贷类型：

首次贷款：首付比例最低为20%

二次及以上贷款：首付比例最低为30%

购房性质：

购买新房：首付比例至少为20%

购买二手房：首付比例至少为30%

家庭人均月收入倍数：

家庭人均月收入倍数低于30倍：首付比例至少为20%

家庭人均月收入倍数在30-50倍之间：首付比例至少为25%

家庭人均月收入倍数在50倍及以上：首付比例至少为30%

具体首付比例示例：

首次贷款购买新房，家庭人均月收入倍数低于30倍：首付比例为20%

二次贷款购买二手房，家庭人均月收入倍数在50倍及以上：首付比例为30%

注意事项：

以上首付比例仅为最低要求，实际首付比例可能更高。

具体首付比例需要向当地公积金管理中心咨询。

除首付比例外，购房时还需要支付契税、房屋维修基金等费用。

4、2021年绵阳公积金贷款条件及要求

2021年绵阳公积金贷款条件及要求

贷款对象

绵阳市户籍、具有完全民事行为能力的个人

外地户籍，在绵阳市缴存住房公积金且已连续缴存满6个月的个人

贷款用途

购买符合绵阳市住房公积金管理中心认定标准的自住住房

建造、改建自有住房

翻建、大修自有住房

贷款条件

具有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力

征信良好，无不良信用记录

具有合法有效的身份证明

符合相关公积金贷款政策规定

贷款要求

首套住房贷款最高贷款额度为40万元，二套住房贷款最高贷款额度为20万元

贷款期限最长不超过30年

贷款利率按照住房公积金管理中心规定的利率执行

需提供相应质押或担保

办理流程

1. 提出贷款申请

2. 提交贷款材料

3. 公积金中心审核

4. 签订贷款合同

5. 发放贷款

特别提示

以上贷款条件和要求仅供参考，具体以绵阳市住房公积金管理中心公布的最新政策为准。详情请咨询绵阳市住房公积金管理中心或相关银行机构。