外地有贷款深圳买房算首套吗（外地有贷款深圳买房算首套吗多少钱）

1、外地有贷款深圳买房算首套吗

外地有贷款深圳买房算首套吗？

外地有贷款是否会被算作深圳地区的首套房，取决于以下因素：

贷款性质：

商业贷款：外地商业贷款不会影响深圳首套房资格。

公积金贷款：外地公积金贷款会影响深圳首套房资格。

贷款还清情况：

已结清：若外地贷款已结清，则不影响深圳首套房资格。

未结清：若外地贷款未结清，则会被算作深圳地区的二套房。

购买方式：

个人名义购买：外地贷款会直接影响深圳首套房资格。

夫妻共同名义购买：若夫妻中一方名下有外地贷款，而另一方名下无贷款或贷款已结清，则可将深圳房产作为首套房购买。

其他特殊情况：

非深圳户籍：非深圳户籍购买深圳房产，不论外地是否有贷款，均会被算作二套房。

改善型购房：若名下已有房产，但因面积较小、居住条件不佳等原因需要改善居住条件，则可申请改善型购房贷款。在这种情况下，外地贷款不会影响深圳首套房资格。

因此，要判断外地有贷款是否会影响深圳首套房资格，需要根据具体贷款性质、还清情况、购买方式等因素综合分析。建议购房者在购买前咨询相关部门或专业人士，以确定是否符合首套房资格。

2、外地有贷款深圳买房算首套吗多少钱

3、外地有房有贷款深圳买房几成首付

在外地有房有贷款的情况下，在深圳购买第二套住房的首付比例有所不同。根据深圳市现行的购房政策，主要有以下几种情况：

个人名下无房无贷：首付比例为30%。

个人名下无房有贷：首付比例为40%。

个人名下有房无贷：首付比例为50%。

个人名下有房有贷：首付比例为70%。

需要注意的是，上述首付比例只是最低标准，具体的首付比例可能根据购房者的资信情况、贷款额度等因素而有所调整。

对于在外地有房有贷款的情况，在深圳购买第二套住房属于"个人名下有房有贷"的类别，因此首付比例为70%。这意味着，购房者需要支付购房总价的70%作为首付款，剩余的30%可以通过申请贷款的方式获得。

在申请贷款时，购房者需要提供个人征信报告、收入证明、资产证明等资料。贷款额度和利率将根据购房者的资信状况和贷款机构的政策而定。

值得注意的是，深圳的购房政策可能会随着市场和经济环境的变化而调整。建议在购房前及时咨询相关部门或专业人士，了解最新的购房政策和贷款要求。

4、外地有贷款深圳买房算首套吗知乎

外地有贷款深圳买房算首套吗？

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在深圳购房，对于拥有外地已有贷款的购房者来说，是否算首套房，需要根据具体情况而定：

1. 名下无深圳房产：

如果名下无深圳房产，即使在外地已有贷款，在深圳买房仍算首套房。

2. 名下有深圳房产：

如果名下有深圳房产，但已结清贷款，则在深圳买房仍算首套房。

如果名下有深圳房产，且贷款尚未结清，则在深圳买房算二套房。

3. 共有房产：

如果名下在外地共有房产，且自己承担了贷款，则在深圳买房是否算首套取决于共有人是否拥有深圳房产。

如果共有人拥有深圳房产，则在深圳买房算二套房。

如果共有人无深圳房产，则在深圳买房算首套房。

4. 特殊情况：

部分地区有政策支持外地贷款转公积金贷款，在这种情况下，外地贷款可视为已结清，在深圳买房仍算首套房。

离婚后房产分割，如果原配偶拥有深圳房产，则在深圳买房是否算首套取决于离婚后是否重新分割房产。

因此，外地有贷款在深圳买房是否算首套，需要根据具体情况综合判断。建议咨询当地房地产管理部门或专业人士，以获取准确的信息。