成都夫妻二套房公积金贷款（成都夫妻二套房公积金贷款首付多少）
- 作者: 杨思影
- 来源: 投稿
- 2024-04-28
1、成都夫妻二套房公积金贷款
成都夫妻二套房公积金贷款，需满足以下条件：
夫妻双方均缴纳公积金满2年以上，且均为首次使用公积金贷款；
已偿还之前公积金贷款，且结清已满5年；
首付比例不低于30%；
贷款额度不高于60万元，且不得超过房产价值的80%；
办理抵押登记，且抵押房产为夫妻共同共有。
申请流程：
1. 收集材料：夫妻身份证、户口本、结婚证、公积金缴存证明、收入证明、房屋买卖合同等。
2. 前往当地公积金管理中心，提交申请材料，并填写相关表格。
3. 审核通过后，签订贷款合同，办理抵押登记。
4. 公积金中心放款，并按期还贷。
需要注意的是：
二套房公积金贷款利率较高，一般在基准利率之上浮10%-15%。
贷款额度和还款期限受夫妻收入和房产价值影响。
逾期还贷会产生罚息，影响个人信用记录。
2、成都夫妻二套房公积金贷款首付多少
成都夫妻二套房公积金贷款首付比例
根据成都公积金管理中心的相关规定，成都夫妻购买二套房使用公积金贷款，首付比例为50%。
即：
首付比例 = 50%
因此，如果夫妻购买一套二手的200万元的房子，使用公积金贷款，那么首付金额为：
首付金额 = 房价 × 首付比例
首付金额 = 200万元 × 50%
首付金额 = 100万元
需要注意的是：
公积金贷款额度有限，最高可贷额度为个人公积金账户余额的10倍。
公积金贷款利率低于商业贷款利率，目前成都公积金贷款利率为3.25%。
购买二套房时，还需缴纳契税、印花税等费用。
