山东两个人的公积金最多可以贷多少钱（山东两个人的公积金最多可以贷多少钱买房）
- 作者: 郭苏洛
- 来源: 投稿
- 2024-04-27
1、山东两个人的公积金最多可以贷多少钱
山东省住房公积金两职工家庭最高贷款额度规定如下：
1. 贷款额度计算：贷款额度 = ABC
- A：公积金贷款额度基数。目前为12万元。
- B：公积金缴存比例。职工本人缴存比例与配偶缴存比例之和。
- C：住房公积金贷款期限。
2. 两职工家庭贷款额度基数：
- 缴存地为青岛市：13万元。
- 缴存地为济南市：12万元。
- 缴存地为其他各地市：11万元。
3. 缴存比例：
- 职工和配偶的缴存比例总和不高于30%。
- 职工和配偶双方缴存比例均为5%时，双方共同申请公积金贷款时，可按80%计算公积金缴存比例，即B=0.8。
4. 贷款期限：
- 公积金贷款期限最长为30年。
举例：
在青岛缴存公积金的夫妇，双方缴存比例均为5%，申请公积金贷款的期限为30年。
贷款额度 = 13万元 0.8 30年 = 312万元
2、山东两个人的公积金最多可以贷多少钱买房
山东省住房公积金贷款额度根据各市政策而异，具体以当地公积金管理部门的规定为准。
以下为部分城市公积金贷款额度的参考值：
济南市
夫妻双方公积金贷款最高额度为 120 万元。
青岛市
夫妻双方公积金贷款最高额度为 100 万元。
淄博市
夫妻双方公积金贷款最高额度为 80 万元。
临沂市
夫妻双方公积金贷款最高额度为 70 万元。
烟台市
夫妻双方公积金贷款最高额度为 60 万元。
需要注意的是，公积金贷款额度还受到以下因素的影响：
公积金缴存余额：贷款额度最高不超过公积金缴存余额的 12 倍。
还款能力：贷款月还款额不得超过家庭月收入的 50%。
房屋价值：贷款额度不得超过房屋购买价格的 80%。
因此，建议您具体咨询当地公积金管理部门，以获得准确的贷款额度信息。
3、山东两个人的公积金最多可以贷多少钱啊
在山东省，两个人的公积金贷款额度与以下因素有关：
1. 公积金缴存情况：
主贷人、共同还款人必须同时缴存公积金，且缴存时间满足一定年限。
2. 月缴存额：
两人的月缴存额之和，决定了可贷额度的大小。
3. 贷款利率：
根据贷款类型不同，贷款利率有所差异。
一般来说，在满足以上条件的情况下，山东省两个人的公积金贷款额度最高可达100万元。具体可贷额度，需要根据借款人具体的公积金缴存情况、月缴存额和贷款利率进行计算。
以下是一个示例计算：
主贷人月缴存额：5000元
共同还款人月缴存额：3000元
缴存时间：5年
贷款年限：20年
贷款利率：3.25%
根据以上条件，可贷额度约为72万元。
需要注意的是，公积金贷款额度还受到房价的影响。如果购房价格超过了可贷额度，借款人需要通过其他方式补充资金。
