婚前贷款房算夫妻共同财产吗（婚前贷款房子怎么才能算夫妻共同财产吗）

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2、婚前贷款房子怎么才能算夫妻共同财产吗

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婚前贷款房算夫妻共同财产吗？

按照我国婚姻法规定，夫妻共同财产包括婚后所得的财产，婚前财产一般不属于共同财产。婚前一方贷款购房，情况比较复杂。

房屋属于个人财产：

如果婚前只登记在贷款人一方名下，且婚后没有其他特殊约定，则该房屋属于婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。

房屋属于共同财产：

婚后共同还贷部分：如果婚后夫妻双方共同还贷，那么共同还贷的部分属于夫妻共同财产。

婚前另一方出资部分：如果婚前另一方出资购房，如首付或装修款，则按照出资比例分割财产。

婚前约定：如果婚前有书面协议明确约定房屋为夫妻共同财产，则房屋属于夫妻共同财产。

计算方式：

假設婚前A貸款購買房屋100萬元，婚後夫妻共同還貸20萬元。

房屋個人部分：婚前A貸款的80萬元。

夫妻共同部分：婚後共同還貸的20萬元。

因此，婚前貸款房是否属于共同财产，需根据实际情况综合判断。建議婚前購房时订立明确的书面协议，以明确房屋的归属关系，避免婚后纠纷。

4、婚前贷款房婚后属于夫妻共同财产吗

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