德阳首套房公积金贷款利率（2020德阳公积金贷款计算公式利率）



1、德阳首套房公积金贷款利率

德阳首套房公积金贷款利率解读

2023年，德阳市首套住房公积金贷款利率有所调整。据德阳市住房公积金管理中心公布，自2023年1月1日起，德阳市首套房公积金贷款利率为3.25%，较之前下调0.15个百分点。

该调整政策适用于2023年1月1日后签订贷款合同的首次购买自住住房的职工。贷款期限在5年（含）以下的，首套房公积金贷款利率为3.25%；贷款期限在5年以上不满10年的，首套房公积金贷款利率为3.35%；贷款期限在10年以上不满15年的，首套房公积金贷款利率为3.45%；贷款期限在15年以上不满20年的，首套房公积金贷款利率为3.55%；贷款期限在20年及以上的，首套房公积金贷款利率为3.65%。

缴存住房公积金时间满2年的职工，且连续足额缴存住房公积金6个月以上，可在首套房公积金贷款利率基础上下浮10%。

此次调整旨在降低购房者的贷款成本，促进房地产市场平稳健康发展。对于有购房需求的职工来说，可根据自身情况选择合适的贷款期限，享受公积金贷款利率的优惠。

2、2020德阳公积金贷款计算公式利率

2020德阳公积金贷款计算公式利率

2020年德阳公积金贷款利率分为以下几种：

1. 个人住房公积金贷款利率

首套房：2.75%

二套房：3.25%

2. 单位公积金贷款利率

首套房：2.65%

二套房：3.15%

计算公式

贷款额度（元）= 贷款期限（年）× 每月还款额（元）

每月还款额（元）= 本金× 月利率×（1+月利率）^贷款期限×（1+月利率）^贷款期限-1）/（（1+月利率）^贷款期限-1）

其中：

本金：贷款总额（元）

月利率：年利率/12

贷款期限：年

举例

小王申请了一笔20万元的个人住房公积金首套房贷款，贷款期限为20年，计算每月的还款额：

月利率 = 2.75% / 12 = 0.002292

每月还款额 = 200000 × 0.002292 × (1+0.002292)^240 × (1+0.002292)^240-1) / ((1+0.002292)^240 - 1)

= 1536.24 元

因此，小王每个月需要还款1536.24元。

3、德阳住房公积金贷款政策2020

德阳住房公积金贷款政策2020

贷款额度

首套住房贷款额度：最高可贷总房款的80%

二套及以上住房贷款额度：最高可贷总房款的70%

贷款利率

首套住房贷款：5年期及以下LPR+0.25%；5年以上LPR+0.35%

二套及以上住房贷款：5年期及以下LPR+0.45%；5年以上LPR+0.55%

贷款年限

最长贷款年限：30年

首付比例

首套住房首付比例：最低20%

二套及以上住房首付比例：最低30%

其他政策

公积金缴存时间满6个月以上可申请贷款

借款人年龄要求：18-65周岁

借款人信用良好，无不良贷款记录

房屋必须具有合法产权证明

贷款申请需经公积金中心审批同意

注意：

具体贷款政策可能根据实际情况有所调整，请以当地公积金中心公布的最新政策为准。

4、德阳首套房公积金贷款利率是多少

德阳首套房公积金贷款利率是多少？

德阳首套房公积金贷款利率为3.25%，属于全国最低水平。具体贷款条件如下：

贷款额度：最高贷款额度为住房价值的70%。

贷款期限：最长贷款期限为30年。

还款方式：等额本息还款或等额本金还款。

首付比例：最低首付比例为20%。

贷款申请流程：

1. 携带相关材料到德阳住房公积金管理中心提出贷款申请。

2. 公积金中心审核借款人资质和材料。

3. 贷款审批通过后，与公积金中心签订贷款合同。

4. 办理房产抵押登记手续。

5. 放款并开始还款。

注意事项：

借款人须具有德阳市户籍或在德阳市连续缴纳住房公积金满12个月。

借款人家庭名下无其他住房贷款记录。

借款人征信良好，无不良信用记录。

德阳市首套房公积金贷款利率3.25%非常优惠，符合条件的购房者可以优先考虑办理公积金贷款，以降低购房成本。