贷款房子去除名字（房子有贷款房产证去掉一个人名字怎么办理）

1、贷款房子去除名字

2、房子有贷款房产证去掉一个人名字怎么办理

房屋贷款房产证去掉一人名字的办理流程

如果房屋有贷款，并且需要将房产证上的一人名字去掉，需要以下办理流程：

1. 征得贷款银行同意

持有房产证的人员须携带所需材料（身份证、房产证复印件）前往贷款银行，征得银行同意。银行会出具同意变更抵押人证明。

2. 到房管局办理抵押注销

携带银行出具的同意变更抵押人证明、房产证原件、身份证原件，到房屋所在地的房管局办理抵押注销手续。

3. 办理房产证变更

将抵押注销后的房产证、身份证原件、户口簿原件，以及新办房产证所需材料（如与新增抵押人的亲属关系证明）提交至房管局。

4. 申请贷款变更

向贷款银行申请贷款变更手续。银行会重新审核借款人的资质，并重新签订贷款合同。

5. 缴纳相关费用

在办理以上手续过程中，需要缴纳相应费用，如抵押注销费、房产证变更费、贷款变更费等。

注意事项：

办理该手续需要双方到场。

如果房屋贷款尚未还清，需要先由新增抵押人向银行提供担保或抵押物。

房屋买卖或继承等情况，也需要先到房管局办理手续，然后再到银行办理贷款变更手续。

3、有贷款的房子去名字需要什么手续

有贷款的房子去名字需要的手续

将有贷款的房子去名字需要经过以下步骤：

1. 办理贷款结清证明

向贷款银行申请贷款结清证明，证明贷款已全部结清。

2. 办理房产证更名

携带房产证、借款合同、结清证明等材料到房地产交易中心办理更名手续。需要提供房主、贷款人和新屋主的信息。

3. 银行注销抵押登记

在更名完成后，向贷款银行申请注销抵押登记。需要提供房产证、贷款结清证明等材料。

4. 办理新的房产证

银行注销抵押登记后，可以到房地产交易中心办理新的房产证。新的房产证上将只显示新屋主的名字。

注意事项：

更名过程中需要缴纳一定的费用，如更名费、手续费等。

贷款未还清前，不能办理去名字手续。

办理更名手续需要所有房主在场，或委托他人代办。

建议在办理更名前咨询相关部门或专业人士，了解具体流程和注意事项。

4、贷款的房子去掉一个人的名字

房屋贷款去除一人名字

当两人共同贷款购房后，如果其中一人想要脱离贷款责任，可以考虑将房屋贷款去除其姓名。这通常称为“房屋贷款重组”。

要进行房屋贷款重组，需要以下步骤：

1. 征得共同借款人的同意：需要取得另一位共同借款人的同意，并且共同向银行申请重组贷款。

2. 评估贷款人资格：银行会对提出重组贷款申请的借款人进行资格评估，确认其具备足够的收入和良好的信用记录。

3. 解除抵押担保：原先贷款中抵押担保的房产，需要办理解除抵押担保的登记手续，将原先两人共同抵押的房屋转为单一借款人抵押。

4. 重新办理贷款：银行会重新办理贷款合同，只保留符合资格的借款人的姓名，并调整贷款金额和还款期限。

房屋贷款重组需要注意以下事项：

银行审批：重组贷款需要银行的审批，并不一定都能获批。

手续费：重组贷款一般会产生一定的费用，如抵押变更费、评估费等。

信用记录：重组贷款可能会影响原先共同借款人的信用记录，尤其是如果新借款人的信用评分较低。

增值税：如果房屋在重组贷款后 5 年内出售，可能会涉及到增值税的征收。

因此，考虑房屋贷款去除一人名字时，需要权衡利弊，并与银行及相关人员充分沟通，确保所有事项都得到妥善处理。