假购房合同可以贷款吗（假的购房合同办贷款会影响本人吗）



1、假购房合同可以贷款吗

假购房合同可以贷款吗？

假购房合同是指虚构或伪造的购房合同，其目的可能是为了非法骗取贷款或其他经济利益。

法律规定

根据我国《合同法》的相关规定，假购房合同属于无效合同，无法产生任何法律效力。因此，使用假购房合同申请贷款的行为属于违法行为。

贷款审批流程

银行在审批贷款时会对购房合同进行严格审查，包括核实购房者的身份信息、购房款来源、购房合同的真实性等。如果发现合同存在虚假或伪造的情况，银行将拒绝发放贷款。

后果

使用假购房合同申请贷款不仅无法获得贷款，而且还可能面临以下后果：

信用受损：银行会将违法行为记录在贷款人的征信报告中，影响其未来贷款申请。

经济损失：如果骗取贷款成功，但无法偿还贷款本息，可能会导致财产抵押或强制执行。

刑事处罚：根据《刑法》的相关规定，使用假购房合同骗取贷款属于诈骗行为，情节严重的将被追究刑事责任。

提醒

因此，切勿使用假购房合同申请贷款。购买房产时应选择正规渠道，确保购房合同的真实性和合法性。否则，不仅会损害个人信用，还可能触犯法律，带来严重后果。

2、假的购房合同办贷款会影响本人吗

假的购房合同办贷款会影响本人吗

使用假的购房合同办理贷款的行为可能会给本人带来严重的后果。

违法行为：伪造或使用假的购房合同属于欺诈行为，违反法律法规。根据《刑法》，伪造、变造、使用假合同罪可处三年以下有期徒刑或者拘役。

不良信用记录：一旦贷款机构发现购房合同造假，将拒绝放款或对申请人进行信用调查。这可能会导致不良信用记录，影响以后的贷款申请、租房、就业等。

第三，经济损失：如果贷款未能放款，申请人前期支付的费用如中介费、评估费等将无法追回。如果贷款机构采取法律途径追讨贷款，本人不仅需要偿还贷款本息，还需要承担诉讼费用等额外支出。

第四，刑事处罚：在情节严重的情况下，使用假的购房合同办理贷款可能构成贷款诈骗罪，可处三年以上十年以下有期徒刑。

因此，为了避免以上后果，本人在办理贷款时应谨慎核实购房合同的真实性，切不可贪图一时利益而铤而走险。使用假的购房合同不仅会给本人带来严重的法律责任和经济损失，还会损害自己的信誉和未来。

3、假购房合同贷款银行能查出来吗

假购房合同贷款银行能查出来吗？

当购房者使用假购房合同申请贷款时，银行可以通过以下途径进行核查：

产权核查：银行会通过房屋登记中心查询房产的产权信息，核实合同中标的房屋是否确实存在且产权清晰。

贷款抵押记录：银行会查询房屋是否存在抵押记录，如果房产已被抵押给其他银行，则无法再次抵押贷款。

征信报告：银行会查询购房者的征信报告，了解其信用记录和财务状况，判断其是否有能力偿还贷款。

实地考察：银行可能会派工作人员实地考察标的房屋，确认其是否存在且与合同描述一致。

其他核查：银行还可能会进行其他核查，例如查看购房者的收入证明、工作证明等，以评估其贷款资格。

需要注意的是，银行核查的程度和方式可能因银行不同而异。有些银行可能会进行较为严格的核查，而有些银行可能相对宽松。

如果购房者使用假购房合同申请贷款，一旦被银行查出，可能会面临以下后果：

贷款申请被拒：银行有权拒绝发放贷款，并要求购房者偿还已发放的贷款本息。

处罚：银行可能会对购房者处以罚款或其他处罚，根据银行规定和贷款合同内容而定。

法律责任：使用假购房合同申请贷款属于诈骗行为，购房者可能面临刑事责任。

因此，购房者在申请贷款时，必须提供真实有效的购房合同和相关材料，切勿使用假购房合同或虚假信息，以免遭受严重的经济损失和法律后果。

4、假购房合同可以贷款吗安全吗

假购房合同是否能贷款，是否安全？

假购房合同是指未实际发生房屋买卖行为，但签订了虚假购房合同。使用假购房合同申请贷款，存在以下风险：

1. 无法获得贷款

银行核查贷款申请时，会要求提供房屋买卖合同等材料。若发现购房合同为假，则会拒绝贷款申请。

2. 违法行为

使用假购房合同贷款属于欺骗行为，违反了《刑法》和《合同法》等相关法律法规。情节严重的，可能构成诈骗罪。

3. 经济损失

若以假购房合同申请的贷款未及时发现，则需要承担贷款本息及滞纳金等费用，造成巨大的经济损失。

4. 影响征信

贷款逾期或违约等情况，会对个人的征信记录产生不良影响，影响后续信用活动。

因此，使用假购房合同贷款既不安全也不合法。正确做法是：

避免签订虚假购房合同。

向正规金融机构申请贷款，并提供真实的贷款材料。

认真核查贷款合同，确保条款正确。

按时足额还款，维护个人信用记录。