昆山二套贷款利率（2020昆山第二套房贷款政策）

1、昆山二套贷款利率

昆山二套贷款利率最新动态

随着央行接连降息、放宽信贷政策，昆山二套房贷款利率也迎来了一波下调。据最新消息，目前昆山各大银行执行的二套房贷款利率均在5%以下，多数银行首套房贷款利率已降至4.4%，二套房贷款利率则下调至4.9%。

对于已有一套房且有意购买第二套房的购房者，这一利好消息无疑是一大利好。相比此前普遍在5.5%以上的二套房贷款利率，目前的利率水平已大幅降低，减轻了购房者的月供负担。

不过，需要注意的是，二套房贷款利率仍比首套房贷款利率高出一定的幅度，并且不同银行之间利率也有所差异。购房者在申请二套房贷款前，应多家银行进行比较，选择利率最低、优惠最多的银行。

昆山二套房贷款还涉及一些特殊的政策和限制。例如，购房者必须缴存满一定年限的公积金才能申请公积金贷款，且二套房贷款额度、年限等方面也存在一定限制。因此，购房者在申请二套房贷款前应提前做好了解，避免不必要的麻烦。

总体而言，当前昆山二套房贷款利率处于历史低位，对于有购房需求的刚需购房者来说，是一个难得的入市机会。但购房者也应理性购房，结合自身的实际情况和相关政策，做出最优决策。

2、2020昆山第二套房贷款政策

2020年昆山第二套房贷款政策

为进一步规范住房信贷市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展，根据国家相关政策规定和昆山市人民政府要求，现将2020年昆山第二套房贷款政策调整如下：

1、个人购买第二套普通住房，首付比例不低于50%。

2、个人购买第二套非普通住房，首付比例不低于70%。

3、个人购买第三套及以上住房，暂停发放贷款。

4、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房，首付比例不低于30%。

5、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭，再次申请贷款购买普通住房，首付比例不低于40%。

6、对拥有两套住房且相应购房贷款未结清的家庭，再次申请贷款购买住房，暂停发放贷款。

本政策自2020年8月1日起施行，此前已发放的贷款不受本政策影响。

3、昆山二套房贷款利率2021

昆山二套房贷款利率2021

2021年，昆山二套房贷款利率持续攀升。截至目前，各大银行二套房贷款利率均已突破5.0%。

各大银行利率情况

工商银行：首套房贷款利率5.00%，二套房贷款利率5.60%

农业银行：首套房贷款利率5.00%，二套房贷款利率5.60%

建设银行：首套房贷款利率5.00%，二套房贷款利率5.55%

中国银行：首套房贷款利率5.00%，二套房贷款利率5.60%

交通银行：首套房贷款利率5.00%，二套房贷款利率5.60%

利率上涨原因

二套房贷款利率上涨的主要原因有：

央行收紧货币政策，提高存款准备金率

房地产调控政策趋严，限制非刚需购房

银行风险管控要求，提高二套房贷款利率

对购房者的影响

二套房贷款利率上涨将增加购房者的购房成本。以一套价值200万元的二套房为例，如果贷款100万元，贷款期限30年，在利率5.00%的情况下，月供为5283元；利率上涨至5.60%后，月供将增加至6068元，每月增加785元。

购房建议

对于有购房需求的二套房购房者，建议采取以下措施：

提前偿还部分首付款，减少贷款金额

选择利率较低的银行贷款

积极提高个人信用记录

4、昆山二套房贷款政策2020

昆山二套房贷款政策2020

为贯彻落实国家政策，维护房地产市场平稳健康发展，昆山市住房保障和房产管理局印发了《关于进一步加强房地产市场调控的补充通知》，对昆山二套房贷款政策进行了调整。

调整内容：

1. 首付比例调整：二套房首付比例由原来的50%调整至60%。

2. 贷款利率上浮：二套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%-15%。具体上浮幅度由各商业银行根据风险评估情况确定。

3. 其他限制：对于非昆山户籍居民购买二套房，须提供昆山连续缴纳社会保险或个人所得税满24个月的证明。

适用范围：

该调整政策适用于2020年3月10日（含）后在昆山市范围内购买的第二套及以上住房。已于2020年3月10日前取得《商品房买卖合同》且未办理贷款手续的，不受该政策影响。

影响：

此次政策调整收紧了昆山二套房贷款条件，提高了购房门槛。将对昆山房地产市场产生一定抑制作用，有助于抑制投机性购房需求，促进市场稳定。