2021绵阳二套房贷款政策（2021绵阳二套房贷款政策解读）



1、2021绵阳二套房贷款政策

2021绵阳二套房贷款政策

根据《绵阳市人民政府办公厅关于支持刚性和改善性住房需求的若干政策措施》以及绵阳市各商业银行的贷款政策，2021年绵阳市二套房贷款政策如下：

贷款条件

个人购买第二套住房，首付比例不低于30%。

无房贷记录或结清房贷且还清时间超过五年，首付比例不低于20%。

住房贷款利率按照中国人民银行规定的贷款市场报价利率（LPR）加点执行，加点幅度根据借款人信用情况、贷款期限、贷款用途等因素确定。

贷款额度

二套房贷款额度不超过所购住房价值的70%。

贷款期限

二套房贷款期限最长不超过30年。

其他政策

二套房购买面积超过90平方米的，仍需缴纳契税。

二套房贷款申请人必须提供稳定的收入证明，证明有能力偿还贷款。

注意事项

绵阳市贷款政策如有调整，以最新官方文件为准。

具体贷款条件和利率请咨询绵阳市各商业银行。

2、2021绵阳二套房贷款政策解读

2021 年绵阳二套房贷款政策解读

为促进绵阳市房地产市场健康稳定发展，完善住房金融调控政策，现解读二套房贷款相关政策如下：

1. 首付比例调整

二套房首付比例调整为50%，即购房者需支付房款总额的 50% 作为首付款。

2. 贷款利率调整

二套房贷款利率上浮 20%。

3. 认定标准

认定二套房的标准为：家庭名下同时拥有 2 套及以上住房，且其中 1 套正在还贷或未还清贷款。

4. 特殊情况

下列情况不认定为二套房：

改善住房条件，出售原有住房并购买新住房。

房产分割导致家庭名下拥有多套住房。

因继承或赠与获得住房。

购买共有产权住房。

5. 政策执行时间

本政策自 2021 年 6 月 1 日起施行。

注意事项

本政策不适用于住房公积金贷款。

购房者具体贷款条件及利率水平，以各商业银行实际执行为准。

以上政策如有调整，以官方发布为准。

3、2021绵阳二套房贷款政策最新

2021绵阳二套房贷款政策最新

绵阳市住房和城乡建设局发布《关于优化商业性个人住房贷款相关政策的通知》（绵建发〔2021〕18号），对绵阳市商业性个人住房贷款政策进行优化调整，现将有关事项通知如下：

一、首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为20%。

二、第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为30%。

三、已拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房，认定为首套房，执行首套房首付比例20%。

四、非本市户籍居民家庭在绵阳市购买首套住房的，贷款首付比例不得低于30%。

五、本通知自2021年3月1日起执行。

4、2021绵阳二套房贷款政策出台

2021年，绵阳市出台了第二套房贷款新政策。

新政策规定，绵阳市居民家庭购买第二套住房的，首付款比例不低于40%，贷款利率按同期贷款市场报价利率（LPR）加一个基点的倍数确定，首付款比例高于40%的，贷款利率可按同期LPR加0.5个基点的倍数确定。

新政策还要求，购买第二套住房的居民家庭，应具备稳定的收入来源和良好的信用记录，不得有未结清的住房贷款记录，并须提供相应的收入证明和信用记录证明。

2021年绵阳第二套房贷款政策的出台，旨在抑制房地产市场过热，保障购房者的权益，促进房地产市场平稳健康发展。

该政策的实施，将有助于稳定绵阳房地产市场价格，防止价格过快上涨，同时也让更多的人能够负担得起住房，促进居民住房消费。