住房贷款交完后,与银行还有什么手续（房屋贷款交齐后还需要办理什么手续）



1、住房贷款交完后,与银行还有什么手续

还清住房贷款后的银行手续

还清住房贷款后，需要办理以下银行手续：

1. 注销抵押

提供贷款还清证明。

到不动产登记部门办理抵押注销手续。

2. 注销账户

关闭贷款还款账户。

注销任何与贷款相关的账户，如联名卡或担保账户。

3. 获取贷款还清证明

向银行索要正式的贷款还清证明。

这份证明证明已还清所有贷款本金和利息，可以作为贷款结清的依据。

4. 返还文件

银行可能持有与贷款相关的原始文件，如借据、房产证副本等。

还清贷款后，应向银行索回这些文件。

5. 征信记录更新

贷款还清后，征信记录将更新为“已结清”状态。

这将对个人信用评分产生积极影响。

6. 其他手续

根据银行具体要求，可能需要办理其他手续，如更新房产保险或提供房屋检查报告。

注意事项：

办理手续前，请咨询相关银行了解具体流程和所需材料。

及时办理手续，避免产生罚款或其他不便。

保留所有与贷款相关文件，以备不时之需。

2、房屋贷款交齐后还需要办理什么手续

房屋贷款结清后的后续手续

房屋贷款还清后，除了办理贷款注销手续外，还需要完成以下步骤：

1. 领取不动产权证

向不动产登记中心提交相关材料，领取抵押注销后的不动产权证。原房产抵押权注销后，即可解除房产的抵押状态。

2. 银行出具结清证明

向银行索取贷款结清证明，该证明可以作为贷款还清的凭证。

3. 注销抵押登记

携带不动产权证和银行结清证明，前往不动产登记中心办理抵押登记注销手续。注销抵押登记后，房屋的抵押状态才会正式解除。

4. 缴纳契税

对于新购买的房屋，在房屋贷款还清后，需要按照规定缴纳契税。契税根据房屋价值和地方税率计算。

5. 办理产权证变更（如需）

如果贷款期间房屋所有权发生了变更，需要到不动产登记中心办理产权证变更手续。

注意：

上述手续的办理流程和所需材料因地区而异，请咨询当地不动产登记中心或银行了解更多详情。

办理相关手续时，需要携带必要的身份证件、房产证、贷款合同等材料。

完成所有手续后，业主应妥善保管不动产权证和贷款结清证明等重要文件。

3、房贷交完需要到银行办理什么手续

当房贷还清后，需要及时到贷款银行办理相关手续，以解除抵押登记。办理手续流程如下：

1. 确认还款完成

核对银行对账单或贷款合同，确保已结清所有贷款本金利息。

2. 准备资料

准备以下资料：

- 房贷还清证明

- 房屋所有权证

- 他项权证

- 借款人身份证

3. 申请注销抵押登记

到银行贷款部门提出注销抵押登记申请，并填写申请表。

4. 缴纳注销费

根据银行规定，缴纳注销抵押登记费（通常金额较小）。

5. 审核并注销登记

银行会审核申请材料，核实房贷已结清。审核通过后，银行会向不动产登记中心提出注销抵押登记申请。

6. 领取新他项权证

注销完成后，大约需要1-2个工作日，即可领取新他项权证，上面将不再显示抵押信息。

7. 确认注销登记

领取新他项权证后，可以到不动产登记中心查询，确认抵押登记已注销。

办理注销抵押登记手续后，房屋不再受抵押权限制，房屋所有权完全属于借款人。需要注意的是，注销手续需要借款人本人办理，不能委托他人。

4、买房贷款交完后去银行拿什么证明

买房贷款交完后，需要到银行领取相关证明材料，以证明贷款已还清。通常情况下，银行会提供以下证明：

1. 贷款结清证明书

该证明书记录了贷款户名、贷款金额、贷款期限以及还清日期等信息。它表明贷款已全部偿还，没有任何剩余欠款。

2. 抵押权注销证明

当贷款结清后，银行会向不动产登记机构申请注销抵押权。抵押权注销证明即为该申请的受理凭证或注销结果证明。

3. 不动产权证

在贷款结清后，银行会将不动产权证归还给贷款人。不动产权证是房屋所有权的重要凭证，表明贷款人已拥有房屋的所有权。

4. 还款明细

还款明细记录了贷款人在整个贷款期间的还款情况，包括还款日期、还款金额、利息金额等详细信息。它可以作为证明贷款已按期还清的辅助材料。

领取流程：

1. 携带个人身份证件和贷款合同前往发放贷款的银行。

2. 填写领证明申请表。

3. 缴纳相关手续费（如有）。

4. 等待工作人员核实信息并出具证明。

需要注意的是，不同银行的出具证明流程和材料名称可能略有不同。建议提前向贷款发放银行咨询具体要求，以避免不必要的麻烦。