闹离婚房贷怎么处理（两人闹离婚,双方都不想还房贷怎么办）
- 作者: 陈君赫
- 来源: 投稿
- 2024-04-24
1、闹离婚房贷怎么处理
闹离婚房贷怎么处理？
闹离婚导致夫妻关系破裂，共同财产如何分割，也是个重要问题。其中，房贷作为一大笔共同债务，如何处理颇受关注。
1. 协商处理
如果夫妻双方协商一致，可以根据各自经济状况和居住需求，选择以下方式处理房贷：
一方继续偿还房贷，另一方放弃房产所有权；
双方共同偿还剩余房贷，房产所有权归属协商决定；
出售房产，所得款项用于偿还房贷，剩余部分按比例分割。
2. 法院判决
如果双方协商不成，可以向法院起诉，由法院根据以下原则判决：
婚姻存续期间取得的房屋，一般认定为夫妻共同财产；
首付或还贷主要由一方承担的，该方拥有较大产权份额；
双方婚前财产或婚后赠与的房屋，不属于夫妻共同财产。
法院判决后，房贷的偿还责任及房产所有权的归属将依判决执行。
需要注意的是：
房贷归属改变后，需要向银行变更贷款合同主体或担保人。
转让房产所有权时，需要缴纳相应税费。
协商或法院判决的处理方式，均应以维护夫妻双方的合法权益为原则。
2、两人闹离婚,双方都不想还房贷怎么办
两位夫妻因闹离婚而陷入僵局。双方都无法独自偿还共同拥有的房屋贷款。为此，他们陷入困境，不知如何解决。
一方执意要离婚，认为无法与对方继续生活。另一方虽然 reluctant，但为了孩子，也不想分道扬镳。于是，两人就此僵持不下。
对于房贷的处理，他们也产生了分歧。丈夫表示自己能力有限，无力独自偿还。妻子则认为丈夫有责任负担房屋贷款。双方争执不下，矛盾不断升级。
此时，他们的婚姻已名存实亡，但为了孩子，他们在表面上维持着关系。随着房贷的压力与日俱增，他们的关系也愈加脆弱。
双方都不愿妥协，僵局持续。随着房贷逾期，房屋面临被银行收回的风险。他们原本温馨的家，如今却笼罩在阴影之下。
为了打破僵局，他们决定寻求法律援助。律师建议他们通过法院调解，分割共有财产，并就房屋贷款的偿还达成协议。
最终，经过调解，两人同意离婚，房屋由妻子所有。丈夫一次性支付给妻子一半的房款，剩余的房贷由妻子偿还。至此，这场闹剧才终于落下了帷幕。
这段婚姻带来的创伤却无法轻易抹去。曾经相爱的两人，如今却形同陌路。而那座承载着他们曾经幸福时光的房屋，也成为他们破裂婚姻的见证。
3、闹离婚一方拒绝还房贷怎么办
闹离婚时，一方拒绝还房贷是一个常见问题。对于遭遇这一困境的人来说，了解自己的权利和应对办法至关重要。
需要明确的是，即使离婚尚未完成，夫妻双方仍有义务共同偿还房贷。这是因为房贷是夫妻共同债务，不受离婚诉讼的影响。
如果一方拒绝还款，另一方可以采取以下措施：
协商沟通：与对方沟通，了解其拒绝还款的原因。尝试共同寻找解决办法，如变卖房产、重新协商贷款条款等。
催缴还贷：向对方发送书面催缴函，明确告知其还贷义务并要求其按时还款。
提起诉讼：如果协商无效，可考虑提起诉讼。法院可以判决对方履行还贷义务，并冻结其财产或采取强制执行措施。
申请代位偿还：如果对方长期拒绝还贷，另一方可以向银行申请代位偿还。这意味着由另一方先行偿还房贷，并有权向对方追偿。
需要注意的是，离婚诉讼期间的房贷还款问题与离婚财产分割是两个不同的问题。离婚时，法院会对夫妻共同财产进行分割，其中可能包括房产。
如果您遇到闹离婚一方拒绝还房贷的情况，请及时寻求法律专业人士的帮助。他们可以为您提供具体指导，帮助您维护自己的合法权益。
