起宅基地能申请住房公积金贷款吗（起宅基地能申请住房公积金贷款吗多少钱）
- 作者: 杨桉闻
- 来源: 投稿
- 2024-04-24
1、起宅基地能申请住房公积金贷款吗
起宅基地无法申请住房公积金贷款。
住房公积金贷款要求借款人购买的是符合国家政策规定的商品房或二手房，而宅基地是集体用地，不符合商品房的定义。
宅基地属于农村村民的福利性用地，用于村民依法建造住宅和其他房屋。村民在宅基地上建造的房屋仅供自己居住，不得出售、出租或者用于其他用途。
如果村民需要申请住房公积金贷款购买商品房，需要先将宅基地使用权无偿交还给村集体，获得商品房购房资格。符合住房公积金贷款条件的，可以凭购房合同、发票等材料向住房公积金管理中心申请贷款。
需要注意的是，不同地区住房公积金贷款政策可能存在差异，建议咨询当地住房公积金管理中心了解具体规定。
2、起宅基地能申请住房公积金贷款吗多少钱
起宅基地能否申请住房公积金贷款以及相关金额取决于以下因素：
公积金制度规定：
不同地区公积金管理中心有不同的政策。
一般来说，仅在购买或建造符合当地公积金管理中心规定的自住住房时，才能申请住房公积金贷款。
宅基地性质：
起宅基地属于集体所有土地，非产权性土地。
公积金贷款一般适用于个人产权住房。
当地政策：
某些地区允许利用起宅基地自建或购买产权房，并可申请住房公积金贷款。
具体政策请咨询当地公积金管理中心。
贷款金额：
住房公积金贷款金额取决于多种因素，包括：
公积金缴存年限及个人账户余额
地区公积金贷款额度规定
借款人信用记录和收入情况
抵押物的价值
因此，能否申请住房公积金贷款以及贷款金额需要根据具体情况向当地公积金管理中心咨询。如果您不确定是否符合资格，建议提前咨询以了解准确信息。
