四川省购房贷款政策（四川房贷政策最新消息2020）



1、四川省购房贷款政策

四川省购房贷款政策

目前，四川省购房贷款政策主要如下：

首付比例：

首套房：最低20%

二套房：最低30%

贷款利率：

根据央行公布的贷款基准利率执行，由商业银行自主确定利率浮动幅度。

目前首套房贷款利率普遍在4.3%左右，二套房贷款利率在4.9%左右。

贷款期限：

最长可贷款30年

政策支持：

公积金贷款：四川省公积金贷款首付比例最低可至15%，利率低于商业贷款。

人才购房补贴：各地根据人才引进政策，对符合条件的人才提供购房补贴。

安居房：政府建设面向中低收入群体的安居房，价格低于市场价，可享受政府补贴。

其他规定：

购房者需具有稳定的工作和收入，并提供相应的收入证明。

购房者需具备良好的信用记录，不能有不良信用记录。

购买住房面积不得超过144平方米。

以上政策仅供参考，实际执行情况可能因各地和商业银行不同而有所差异。购房者在办理购房贷款前，建议咨询相关部门或商业银行了解最新政策和具体要求。

2、四川房贷政策最新消息2020

四川房贷政策最新消息2020

根据四川省住建厅最新发布的通知，为进一步支持刚性和改善性住房需求，稳定房地产市场平稳健康发展，四川省调整住房公积金贷款政策，具体措施如下：

一、下调住房公积金贷款利率

首套房贷款利率下调0.15个百分点，二套房贷款利率保持不变。

调整后，首套房贷款利率最低为2.75%，二套房贷款利率最低为3.25%。

二、提高住房公积金贷款额度

对拥有1套住房且相应贷款已结清的职工，申请住房公积金贷款购买第二套住房时，贷款额度提高至不超过家庭住房公积金余额的80%。

对职工家庭无房或拥有1套住房且相应贷款未结清的，申请住房公积金贷款购买第一套住房时，贷款额度提高至不超过家庭住房公积金余额的90%。

三、放宽住房公积金贷款条件

允许非本市户籍职工在四川省内缴存住房公积金并申请住房公积金贷款。

放宽贷款期限，对符合规定条件的职工，住房公积金贷款期限最高可延长至30年。

四、其他配套政策

鼓励各市（州）按照相关规定，对符合条件的首次购房家庭给予购房补贴或其他优惠政策。

支持商业银行对公积金贷款额度以外部分发放住房贷款，并根据风险状况适当下调首付比例和贷款利率。

以上政策自2020年1月1日起施行。

3、2020年四川省购房政策

2020年四川省购房政策

一、限购政策

成都市主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区）继续执行限购政策，非本地户籍需5年社保或纳税证明才可购房。

其他市州部分区域也实施局部限购，具体政策以当地政府规定为准。

二、契税优惠

对首次购房且房屋面积在90平方米及以下的，契税减半征收。

对购买第二套及以上住房的，契税照常征收。

三、公积金贷款

职工最高可贷80万元，其中首套房最高60万元，二套房最高40万元。

职工连续缴纳公积金12个月以上，且无逾期还款记录，可申请公积金贷款。

四、首付比例

首套房首付比例最低为30%。

二套房首付比例最低为40%。

五、其他政策

对购买新房的，按照不同面积档次，给予一定购房补贴。

对购买二手房的，不享受任何补贴。

各市州可根据实际情况制定差异化政策。

以上政策为2020年四川省购房政策的主要内容，具体政策以当地政府主管部门发布的最新规定为准。

4、四川购房贷款利率最新政策

四川购房贷款利率最新政策

近期，四川省住房和城乡建设厅、中国人民银行成都分行发布了关于调整个人住房贷款利率的通知，对首套房和二套房贷款利率进行了调整。

一、首套房贷款利率

首套房贷款利率下限为央行同期公开市场操作利率加50个基点。目前，央行一年期贷款市场报价利率（LPR）为3.65%，因此首套房贷款利率下限为4.15%。

二、二套房贷款利率

二套房贷款利率下限为央行同期一年期LPR加60个基点。二套房贷款利率下限为4.25%。

三、其他相关政策

执行利率浮动，贷款利率可上浮或下浮，但最高不得超过央行规定的利率上限。

通知明确，央行LPR浮动后，房贷利率应同步调整。

本政策自2023年3月1日起施行。

此次调整旨在促进房地产市场平稳健康发展，降低购房者的购房成本，有助于提振市场信心，促进经济复苏。

需要注意的是，具体贷款利率可能因不同的贷款机构、借款人资质等因素而有所不同。购房者在申请贷款前，应咨询相关金融机构了解具体利率水平和贷款条件。