2021福州房贷政策（2021年福州房子贷款新政策）



1、2021福州房贷政策

2021福州房贷政策

为促进房地产市场健康稳定发展，福州市于2021年出台了一系列房贷政策：

1.首套房贷利率下调

首套房贷利率下调至5.39%，为近5年最低点，有助于减轻购房者负担。

2.二套房贷首付比例提高

二套房贷首付比例从30%提高至40%， nh?m抑制投机性购房。

3.落户购房政策优化

取消落户满2年条件，放宽外地户籍购房限制，有利于吸引人才和促进刚需购房。

4.公寓限贷政策调整

对面积小于90平方米的公寓，首付比例由40%提高至50%， nh?m抑制公寓市场过热。

5.限价地块房贷政策

对限价地块开发的商品房，首付比例不低于30%，利率上限为5.39%， nh?m防止房价过高。

6.二手房交易税费优化

二手房交易契税政策优化，首次购买二手房的刚需群体可减免部分契税，减轻购房者负担。

7.房贷利率差别化

根据购房者的资信状况、收入水平及贷款期限等因素，实施差异化房贷利率政策，向けに报酬优质购房者和支持刚需购房。

这些政策的实施，有利于稳定福州房地产市场，抑制投机炒作，促进刚需购房，保障房地产市场的健康发展。

2、2021年福州房子贷款新政策

2021年福州住房贷款新政

为贯彻落实国家房地产调控政策，支持刚需和改善性住房需求，福州市发布了2021年住房贷款新政。

首套房贷款利率下调

首套房贷款利率下限调整为LPR（贷款基准利率）的0.95倍，即目前为4.65%。

这将降低首套房购房者的贷款成本，减轻购房压力。

二套房公积金贷款首付比例下调

无房家庭申请公积金二套房贷款的首付比例下调至30%，有房家庭申请公积金二套房贷款的首付比例下调至40%。

这一政策的出台，将降低二套房购房者的首付压力，促进购房市场的活跃度。

商贷首付比例保持不变

对非首次购房的商业贷款，首付比例仍维持在30%不变。

这表明福州市住房调控政策总体保持稳定，不放松对炒房行为的限制。

其他政策调整

放宽对公务员群体住房贷款的限制，允许公务员家庭无房情况下购买第二套住房。

调整使用住房公积金额度，首套房购房者可提取住房公积金50万元，二套房购房者可提取住房公积金30万元。

优化住房贷款审批流程，简化手续，提高审批效率。

这些新政旨在支持刚需和改善性住房需求，促进福州市房地产市场的健康发展，同时也保持了对炒房行为的限制。购房者应根据自身情况合理安排购房计划，避免盲目跟风。

3、福州房贷政策最新消息2020

福州房贷政策最新消息2020

2020年福州市房贷政策有以下最新消息：

首套房公积金贷款利率下调：公积金首套房贷款利率从3.25%下调至2.75%，二套房贷款利率从3.75%下调至3.25%。

商业性住房贷款利率微调：中国人民银行调整贷款基准利率，商业性首套房贷款利率由4.65%下调至4.6%，二套房贷款利率由5.25%下调至5.15%。

提高首付比例：为抑制房地产市场过热，福州市对部分区域的首次购房者首付比例进行了调整，由原来的30%提高至35%。

收紧贷款审批：为加强信贷风险管理，福州市银保监局要求各银行机构严格审查借款人的资信状况，控制贷款规模和不良率。

福州市还将持续对房贷政策进行动态调整，以促进房地产市场平稳健康发展。建议购房者密切关注最新政策动态，根据自身情况合理规划购房决策。

4、福州房贷政策最新消息2021

福州房贷政策最新消息 2021

首套房贷利率下调

2021年4月8日，中国人民银行、中国银保监会发布通知，对于首套住房贷款利率政策动态调整下限。福州市首套房贷款利率下限由5.0%下调至4.65%。

二套房贷利率保持不变

二套房贷款利率保持不变，商业性个人住房贷款利率不得低于5.65%。

首付比例要求

福州市首套房首付比例维持三成不变。二套房首付比例不得低于四成。

其他政策

住房公积金贷款政策不变，首套房贷款利率为3.25%，二套房贷款利率为3.75%。

商业性个人住房贷款期限最长不超过30年。

家庭住房贷款不超过两套。

以上政策旨在稳定福州市房地产市场，促进住房消费，支持刚需购房者。