房贷减除个税（房贷减免个人所得税实际上省了多少钱）



1、房贷减除个税

2、房贷减免个人所得税实际上省了多少钱

3、有房贷个人所得税费用减出额怎么申请

有房贷个人所得税费用减出额申请方法

个人所得税法规定，个人在年内新购、新建住房，贷款支付的利息支出，可以享受个人所得税的抵扣。

适用范围：

首次购房的个人

在2024年12月31日前取得产权证明

贷款购买的住房，用于自住

减出额计算：

年减出额=贷款利息支出×1（首套房）或0.8（二套房）

申请流程：

1. 准备材料：

身份证

房产证或购房合同

贷款合同

利息证明（由贷款银行提供）

2. 登录税务局官网或使用税务局APP：

访问国家税务总局官网（或下载税务局APP

注册或登录账号

3. 填报个人所得税申报表：

在“个人所得税申报表（自然人适用）”中，填写“住房贷款利息支出”项

按照减出额计算公式，填写减出额

4. 提交申报表：

在线提交或到税务局现场提交

需在申报期限内提交（一般为每年3月1日至6月30日）

5. 审核：

税务机关将审核申报内容和材料

审核通过后，将按规定减免个人所得税

注意事项：

减出额每年限额12000元

二套房的减出额为首套房的80%

享受减出额期间不得转让住房

若有违反规定，需补缴已享受的减出额

4、房贷减除个税怎么申报

房贷减除个税申报指南

适用范围：

2019年1月1日起至2023年12月31日期间取得的住房贷款利息支出。

申报步骤：

1. 准备材料：

- 纳税申报表（个人所得税专用附加扣除项目表）

- 贷款合同

- 银行流水或利息对账单

2. 申报渠道：

- 自然人电子税务局：登录国家税务总局官网（etax.chinatax.gov.cn），点击“个税综合所得年度申报”，再点选“房贷利息专项附加扣除”进行申报。

- 手机个人所得税APP：下载并在手机上安装“个人所得税”APP，登录后按照系统提示申报。

- 线下办税服务厅：携带材料前往税务机关线下办税服务厅进行申报。

3. 申报流程：

- 登录申报渠道，填写个人基本信息和贷款信息。

- 选择符合条件的贷款合同，填写贷款金额、贷款期限和利息金额。

- 确认申报信息无误后，提交申报。

注意事项：

- 房贷利息减除以个人为单位计算，夫妻双方均可享受。

- 减除额度为年度应纳税所得额的10%，最高不超过12万元。

- 减除期为贷款期限内。

- 贷款用于购买首套住房或二套及以上住房，均可享受减除。

- 减除申报应在次年3月1日至6月30日期间进行。

申报成功后：

符合条件的纳税人，税务机关将审核并计算减除额度，在次年综合所得年终汇算时扣除。纳税人可通过电子税务局或手机个人所得税APP查询减除情况。