广州公积金按揭贷款的年利率是多少（广州公积金按揭贷款的年利率是多少）
- 作者: 郭谨川
- 来源: 投稿
- 2024-04-24
1、广州公积金按揭贷款的年利率是多少
广州公积金按揭贷款年利率
广州公积金按揭贷款的年利率由以下因素决定：
贷款期限：贷款期限越长，年利率越低。
首付比例：首付比例越高，年利率越低。
房屋性质：商品房和非商品房的年利率不同。
贷款类型：普通公积金贷款，住房公积金转商业贷款和组合贷款的年利率也不同。
目前，广州公积金按揭贷款的年利率具体如下：
| 贷款期限 | 首付比例 | 商品房 | 非商品房 | 普通贷款 | 转商贷 | 组合贷款 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ≤5年 | 20% | 2.1% | 2.4% | 2.1% | 2.9% | 2.6% |
| 5<年期≤10年 | 20% | 2.6% | 2.9% | 2.6% | 3.4% | 3.1% |
| 10<年期≤15年 | 20% | 2.9% | 3.2% | 2.9% | 3.7% | 3.4% |
| 15<年期≤20年 | 20% | 3.2% | 3.5% | 3.2% | 4.0% | 3.7% |
| 20<年期≤25年 | 20% | 3.5% | 3.8% | 3.5% | 4.3% | 4.0% |
| 25<年期≤30年 | 20% | 3.8% | 4.1% | 3.8% | 4.6% | 4.3% |
需要注意的是，以上年利率仅供参考，实际贷款利率会根据借款人个人信用、还款能力等因素进行调整。具体利率应以贷款银行最终审批结果为准。
2、广州公积金按揭贷款的年利率是多少?
广州公积金按揭贷款年利率由住房公积金管理委员会和贷款银行根据国家政策和市场情况共同确定。根据广州住房公积金管理委员会发布的最新政策，2023年广州公积金按揭贷款利率如下：
首套房：
贷款期限在5年（含）以内的，年利率为2.65%；
贷款期限超过5年的，年利率为3.125%。
二套房：
贷款期限在5年（含）以内的，年利率为3.40%；
贷款期限超过5年的，年利率为3.85%。
需要注意的是，以上利率仅供参考，实际贷款利率可能因个人信用情况、贷款银行等因素而有所调整。
广州住房公积金还规定了以下利率优惠政策：
缴存住房公积金满12个月的职工申请贷款购买自住住房的，可享受0.30%的优惠利率；
连续缴存住房公积金满36个月的职工申请贷款购买自住住房的，可享受0.60%的优惠利率。
具体优惠政策以广州住房公积金管理委员会的最新规定为准。
3、广州公积金按揭贷款的年利率是多少钱
广州公积金按揭贷款的年利率根据不同的贷款期限、贷款方式等因素而有所不同。以下为截至2023年3月的最新年利率参考值：
五种利率类型
| 贷款期限 | 首套房利率 | 二套房利率 | 组合贷利率 | 公积金贷款利率 |
|---|---|---|---|---|
| 5年（含）以下 | 2.6% | 3.1% | 2.8% | 2.25% |
| 5-10年 | 2.7% | 3.2% | 2.9% | 2.45% |
| 10-20年 | 2.95% | 3.45% | 3.15% | 2.75% |
| 20-30年 | 3.1% | 3.6% | 3.3% | 2.95% |
| 30年以上 | 3.2% | 3.7% | 3.4% | 3.2% |
注意事项：
以上利率仅供参考，实际利率以贷款时银行的审批为准。
公积金贷款利率较商业贷款利率更优惠。
五种利率类型是指公积金贷款利率、组合贷利率、首套房商业贷款利率、二套房商业贷款利率、十年以上贷款利率。
贷款期限越长，利率越高。
公积金贷款首套房利率比二套房利率低 0.15%，组合贷利率介于二者之间。
