军人买房商贷最新政策（现役军人买房商业贷款有优惠吗）



1、军人买房商贷最新政策

军人购房商贷最新政策

为支持军人住房需求，我国近期出台了一系列购房商贷惠军政策。

政策内容

1. 认房认贷放宽：军人在进行住房贷款申请时，只认定其本人及配偶拥有的住房套数，不将配偶在婚前拥有的住房纳入计算范围内。

2. 贷款额度提高：军人购置首套住房，贷款额度可提高至家庭收入的36倍，二套住房为30倍。其中，军官贷款额度可适当提高。

3. 利率优惠：军人申请住房贷款，可享受比同地区同类贷款利率优惠0.05-0.1个百分点。

4. 公积金提取条件放宽：军人可提前提取住房公积金支付首付款，且不受户籍年限和缴存时间的限制。

5. 补贴保障：对符合条件的军人，政府提供住房补贴或安家费，用于购置住房。

适用范围

上述政策适用于現役军官、文职干部、士官、义务兵和离退休军人等全体军人。

申请方式

符合条件的军人可向商业银行提出住房贷款申请，并提供相关证明材料。具体申请流程和所需材料以银行规定为准。

注意事项

各地具体执行细则可能略有不同，军人应咨询当地住房保障部门。

军人在享受购房优惠政策的同时，也需遵守相关规定和要求。

2、现役军人买房商业贷款有优惠吗

现役军人买房商业贷款优惠政策

对于现役军人购买住房，国家和商业银行均出台了相应的优惠政策。

国家政策优惠

首付比例低：现役军人购买首套住房，最低首付比例为20%。

公积金贷款额度高：现役军人公积金贷款额度普遍高于普通居民。

贷款利率优惠：一些地方政府和银行针对现役军人推出贷款利率优惠，贷款利率低于同类普通商业贷款利率。

商业银行优惠

利率优惠：多家商业银行针对现役军人推出贷款利率优惠，利率低于普通商业贷款利率。

手续费减免：部分银行为现役军人提供贷款手续费减免优惠。

贷款额度提高：部分银行针对现役军人提高贷款额度，满足其更高的住房需求。

灵活还款方式：一些银行针对现役军人提供灵活的还款方式，如还款延期、分期还款等。

需要提醒的是，现役军人享受商业贷款优惠政策的前提是出具有效的军官证或士兵证。具体优惠政策以相关银行的规定为准，可能因银行、地区和贷款类型而异。建议现役军人在贷款前仔细咨询相关银行，了解最新优惠政策和办理流程。

3、军人买商品房怎样办贷款手续

军人购买商品房办理贷款手续的流程：

1. 申请预审批：

向银行提交收入证明、军人证、住房公积金缴存证明等资料，申请贷款预审批。

2. 签署购房合同：

预审批通过后，与开发商签订购房合同，约定房屋信息、总价款、付款方式等事项。

3. 提交贷款申请：

向银行提交购房合同、身份证、户口本、军人证、收入证明、征信报告等资料，正式申请贷款。

4. 银行审批：

银行对借款人资格、还款能力、房屋价值等信息进行审核评估，决定是否发放贷款。

5. 签订贷款合同：

贷款审批通过后，与银行签订贷款合同，约定贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。

6. 办理担保登记：

一般情况下，军人购房不需要提供额外担保，但具体情况根据银行规定。

7. 首付款支付：

支付购房合同约定的首付款，剩余房款由银行发放贷款。

8. 过户并办理抵押登记：

办理房屋产权过户手续，并向房产管理部门办理抵押登记。

注意事项：

军人购房贷款通常有最低首付比例要求，一般为20%-30%。

银行会根据军人收入水平、偿债能力等因素确定贷款额度。

军人凭借军人证可享受一定利率优惠。

贷款还款方式可选择等额本息或等额本金两种方式。

4、军人买房按商业贷款最新政策

军人买房按商业贷款最新政策

根据住房保障和住房公积金管理局发布的《关于调整军人住房公积金有关政策的通知》，军人购买自住住房，按商业贷款方式申请住房公积金贷款的，最新政策如下：

贷款额度

现役军人：最高可贷住房公积金账户余额的80%；

退役军人：最高可贷住房公积金账户余额的70%。

贷款期限

现役军人：最长可贷至离休年龄；

退役军人：最长可贷至60岁。

利率

按照商业贷款利率执行。

其他规定

军人申请住房公积金贷款，无需缴纳住房公积金；

军人申请住房公积金贷款，退役后无需一次性偿还贷款；

军人申请住房公积金贷款，可享受住房公积金补贴政策。

需要注意的是，以上政策仅适用于军人购买自住住房。军人购买非自住住房，或委托他人代购住房，均不适用于此政策。