被开发商抵押的房子还能贷款吗（如果房子被开发商抵押了,银行按揭还能办出来吗）

1、被开发商抵押的房子还能贷款吗

2、如果房子被开发商抵押了,银行按揭还能办出来吗

3、房子被开发商抵押了,开发商跑了怎么办

当房屋被开发商抵押，而开发商携款潜逃，购房者陷入困境。面对这种情况，购房者可以采取以下措施：

1. 核实抵押情况：前往相关部门查询房屋的抵押信息，了解抵押权人的具体信息。如果发现房屋被开发商违规抵押，购房者可向法院提起诉讼，要求解除抵押。

2. 寻找债权人：通过查询抵押权人信息，联系债权人，说明情况。债权人可能同意协商还款，或采取法律途径解决问题。购房者应与债权人积极沟通，争取合理解决。

3. 向监管部门投诉：向住建部门或房地产管理部门投诉开发商的违法行为，要求监管部门介入调查。监管部门有责任追究开发商责任，维护购房者的合法权益。

4. 联合维权：如果有多个购房者遭遇同样境遇，可以组建维权小组，共同向有关部门反映情况，增强维权力量。集体维权更有利于引起重视，促使问题得到解决。

5. 寻求法律援助：如果购房者无法自行解决问题，可以考虑寻求专业律师的帮助。律师可以提供法律意见，协助购房者采取法律行动，维护自己的合法权益。

购房者需注意，房屋被开发商抵押后，可能会影响购房者的居住权和财产处置权。因此，购房者在购买房屋时务必谨慎，查清房屋是否存在抵押情况，避免落入不良开发商的陷阱。

4、被开发商抵押的房子还能贷款吗现在

开发商抵押的房子能否再次贷款，要根据具体情况而定。

一、抵押状况

抵押已解除：若开发商已还清抵押贷款，解除抵押登记，则房子不受抵押影响，可以正常贷款。

仍在抵押中：若房子仍在开发商名下且处于抵押状态，则无法直接贷款。需要先由开发商还清抵押或与抵押权人协商解除抵押。

二、房子性质

商品房：已取得房产证的商品房，在开发商解除抵押后，可以正常贷款。

预售房：未取得房产证的预售房，由于开发商仍在建设或办理产权证，无法进行抵押解除。此时，购房者无法向银行直接贷款，只能通过开发商申请预售房屋贷款。

三、购买方式

一手房：从开发商直接购买的房子，需事先了解抵押状况。若开发商仍在抵押中，购房者可协商约定解除抵押后再付款。

二手房：从房主手中购买的房子，若房主已解除开发商的抵押，则可以直接贷款。否则，需先与房主协商解除抵押。

开发商抵押的房子能否贷款取决于抵押状况、房子性质和购买方式。建议购房者在购买前充分了解房屋抵押情况，避免贷款受阻。