房贷办理完抵押后是什么程序（还完房贷办理解除抵押）

1、房贷办理完抵押后是什么程序

办理房贷抵押后，后续的程序通常包括：

1. 发放贷款：

在抵押登记完成并核实后，贷款机构将根据贷款合同发放贷款资金。

2. 抵押登记：

贷款机构会将抵押登记信息送至不动产登记机关进行登记，以保障贷款人的权益。

3. 设立他项权利证：

不动产登记机关在收到贷款机构的抵押登记信息后，会为贷款机构设立他项权利证，证明贷款机构对抵押房屋享有抵押权。

4. 划拨贷款：

贷款资金通常会直接划拨至购房人的购房账户，用于支付购房款。

5. 办理房产证：

贷款完成后，购房人需要前往不动产登记机关办理房产证。房产证上会注明抵押信息，表明该房产已抵押给贷款机构。

6. 定期还款：

购房人根据贷款合同的约定，定期向贷款机构偿还贷款本息。

7. 抵押解除：

当贷款还清后，贷款机构会出具抵押解除通知书，并向不动产登记机关申请解除抵押登记。不动产登记机关核实无误后，会办理抵押解除手续，将抵押信息从房产证上注销。

2、还完房贷办理解除抵押

还完房贷，办理解除抵押

当您偿还完房屋贷款后，需要及时办理解除抵押手续，解除贷款时银行在房屋上设定的抵押权，使房屋所有权完全属于您。

办理流程：

1. 准备材料：

- 房屋贷款结清证明

- 房产证

- 身份证

2. 前往银行：

- 携带所需材料前往贷款发放银行。

3. 申请解除抵押：

- 向银行提出解除抵押申请，并填写相关表格。

4. 缴纳费用：

- 支付解除抵押所需的费用，一般包括登记费、手续费等。

5. 银行审核：

- 银行审核您的申请材料，核实贷款结清情况。

6. 出具解除抵押证明：

- 审核通过后，银行会出具解除抵押证明。

7. 办理房屋产权登记：

- 携带解除抵押证明和房产证前往房屋所在地的房产管理部门，办理房屋产权变更登记。

注意事项：

务必及时办理解除抵押，避免不必要的影响和损失。

若贷款发放银行已并入或更名，需前往其继承银行或新名称银行办理。

办理解除抵押所需费用各银行有所不同，详情请咨询相关银行。