买房只写一个人的名字,另一方征信（夫妻买房只写一个人的名字征信查核查一个人还是两人）
- 作者: 刘嘉映
- 来源: 投稿
- 2024-04-24
1、买房只写一个人的名字,另一方征信
夫妻购房只写一方名字，另一方征信的影响
在夫妻共同购房的情况下，只写一方的名字，另一方的征信将会受到影响。
一是征信记录增加。当一方贷款购房时，贷款信息会记录在个人征信报告中。如果另一方没有贷款，则征信报告中不会显示任何贷款信息。因此，只写一方名字的方式会增加另一方的征信记录，这可能影响其未来贷款或办理信用卡的申请。
二是信用评分降低。贷款的偿还行为会影响信用评分。如果一方贷款人按时还款，则其信用评分会上涨。但另一方没有贷款，则其信用评分不会受到影响。因此，只写一方名字的方式可能会导致另一方的信用评分降低。
三是还款责任不清。虽然只写一方名字，但夫妻二人均对房产负有还款责任。如果贷款人出现违约，则银行有权向另一方追偿债务。因此，另一方应了解自己的还款责任，避免因一方违约而影响自己的经济状况。
为了避免征信受损，建议夫妻共同购房时，尽量写两个人的名字。如果无法写两个人的名字，则另一方应通过其他方式证明自己的还款能力，并在必要时提供担保。夫妻双方应及时沟通贷款信息，共同承担还款责任。
2、夫妻买房只写一个人的名字征信查核查一个人还是两人
夫妻买房只写一个人的名字，征信会查核两人。
根据《征信业管理条例》，征信机构在查询个人征信时，应当根据相关法律法规和查询目的，查询个人及其配偶、直系亲属的信用信息。
因此，即使夫妻买房只写其中一个人的名字，但仍属于共同负债，银行在审核贷款时会查核双方的征信记录。如果其中一人征信记录不佳，可能会影响贷款审批。
如果后续夫妻双方离婚，未写名字的一方仍有可能承担部分房贷债务。因此，建议夫妻在买房前做好沟通和协商，共同承担房贷责任，并以双方共同名义登记产权。
保障双方权益，避免征信受损和日后纠纷。
