贷款专项附加税扣除比例（房屋贷款的专项附加税个人申报怎么填写）



1、贷款专项附加税扣除比例

贷款专项附加税扣除比例

为了促进个人住房消费，国家出台了个人住房贷款专项附加扣除政策，允许个人按照一定比例在计算缴纳个人所得税时，扣除其符合条件的住房贷款利息支出。

专项附加扣除比例

个人住房贷款专项附加扣除比例根据购房时间和贷款额度确定：

购房时间

2019年1月1日至2022年12月31日之间购买的住房，扣除比例为1%。

2023年1月1日起购买的住房，扣除比例为0.5%。

贷款额度

贷款额度不超过100万元的家庭，扣除比例为1%或0.5%。

贷款额度超过100万元的部分，扣除比例为0。

扣除限额

个人住房贷款专项附加扣除的年度最高限额为12000元。

扣除条件

本人及其配偶名下在全国范围内的住房贷款

用于购买自住住房（非第二套及以上住房）

贷款期限超过5年（含5年）

注意事项

房贷利息支出仅限申请贷款购买的房屋

购房时未婚，但购房后结婚的，配偶可享受剩余期限的扣除额度

离婚后，仍可享受离婚前已确定的专项附加扣除额度

个人住房贷款专项附加扣除政策，减轻了个人的购房负担，促进了住房消费，同时也有助于拉动经济增长。

2、房屋贷款的专项附加税个人申报怎么填写

3、贷款专项附加税扣除比例怎么算

贷款专项附加税扣除比例计算

贷款专项附加税扣除比例是指个人将其贷款用于购买自住住房，在取得贷款后发生的符合条件的住房贷款利息支出，可以在个人所得税税前扣除的比例。

根据《个人所得税法》的规定，贷款专项附加税扣除比例为：

120 平方米以下住房，1%

120 平方米以上240 平方米以下住房，0.75%

240 平方米以上住房，0.5%

计算公式：

贷款专项附加税扣除额 = 贷款本金 x 贷款利率 x 扣除比例

举例：

假设个人贷款 100 万元，贷款利率为 4.5%，住房面积为 150 平方米，则该个人可以享受的贷款专项附加税扣除额为：

1,000,000 元 x 4.5% x 0.75% = 3,375 元

这意味着，该个人每年可以将 3,375 元的住房贷款利息支出在个人所得税税前扣除。

请注意，贷款专项附加税扣除只能适用于住房贷款利息支出，不适用于房贷本金或其他费用。同时，该扣除额也有上限，每年最高不得超过 12,000 元。

4、贷款专项附加税扣除比例是多少

贷款专项附加扣除比例

根据国家税务总局发布的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，贷款专项附加扣除的比例为1%。

适用范围

贷款专项附加扣除适用于以下情形：

为本人或配偶购买自住房（包括新建商品房、二手房、自建住房等）产生的住房贷款利息支出。

为本人或配偶首次购买家庭唯一住房产生的住房贷款利息支出。

限额

贷款专项附加扣除的最高扣除限额为12万元，即每年可扣除的利息支出最高为12000元。

扣除方式

贷款专项附加扣除采用按月扣除的方式，纳税人在申报个人所得税时，按照实际支付的贷款利息金额，按月计算扣除金额。

申报流程

纳税人可以在个人所得税APP或网页端申报贷款专项附加扣除，需要提供以下材料：

贷款合同

房产证明

支付凭证

注意事项

贷款专项附加扣除只能扣除实际支付的贷款利息，不能扣除本金还款部分。

纳税人必须是贷款合同上的借款人或配偶，才有资格享受扣除。

贷款专项附加扣除与住房贷款利息抵扣不能同时享受。