广州三套房贷款政策2023（广州三套房贷款政策2023规定）

1、广州三套房贷款政策2023

2、广州三套房贷款政策2023规定

3、广州三套房贷款政策2023最新

广州三套房贷款政策2023最新

根据广州住房和城乡建设局发布的最新政策，2023年起广州三套房贷款政策如下：

普通住宅

首付比例：50%

贷款利率：基准利率上浮15%

最长贷款期限：20年

非普通住宅

首付比例：70%

贷款利率：基准利率上浮20%

最长贷款期限：15年

上述政策适用于2023年1月1日后首次购房的购房人。

对于已拥有三套及以上住房的家庭，不受上述政策限制，但银行将根据风险评估情况决定是否发放贷款以及贷款利率。

需要注意的是，以上政策可能会根据市场情况和政府调控而调整，请以官方发布的最新政策为准。

4、广州三套房首付新政策2020

广州三套房首付新政

自2020年起，广州在住房信贷政策上针对名下有三套房的居民，出台了一系列新规定。

首付比例上调至70%

名下有三套房的居民购买第四套及以上房产，首付比例由原来的50%上调至70%。这意味着，如果购买一套价值300万元的房产，需要缴纳210万元的首付。

不再享受优惠利率

名下有三套房的居民购买第四套及以上房产，不再享受首套房或二套房的优惠利率。也就是说，贷款利率将按照基准利率加点的标准执行。

贷款期限缩短

名下有三套房的居民购买第四套及以上房产，贷款期限最长不超过15年。相比之下，首套房和二套房的贷款期限最长可达30年。

打击炒房投机行为

此次调整旨在进一步抑制炒房投机行为，确保房地产市场平稳健康发展。通过提高首付比例、取消优惠利率和缩短贷款期限，限制了三套房以上居民的购房能力，有助于减少投机性购房。

保障刚需购房

新政的出台也有利于保障刚需购房者的权益。通过增加三套房以上的购房成本，促使更多资金流向刚需购房市场，缓解刚需购房者的购房压力。