工行贷的房贷,提前还一部分,需要什么了（工行房贷部分提前还款,还的是利息还是本金）



1、工行贷的房贷,提前还一部分,需要什么了

工行贷的房贷提前还一部分所需材料：

1. 借款人身份证原件及复印件

2. 借款合同原件

3. 贷款还款凭证（最近一期）

4. 提前还款申请书（可到工行网点领取或在工行官方网站下载）

5. 提前还款金额（可通过网银或柜台转账至贷款账户）

6. 提前还款违约金计算凭证（若提前还款涉及违约金，需银行提供计算凭证）

流程：

1. 借款人携带上述材料前往办理房贷的工行网点。

2. 填写并提交提前还款申请书。

3. 工作人员审核材料并计算提前还款金额及违约金（如有）。

4. 借款人通过网银或柜台转账至贷款账户。

5. 工行受理还款并更新贷款信息。

注意事项：

部分工行支行可能需要提前预约办理提前还款业务。

提前还款金额不得低于贷款合同约定的每期还款金额。

提前还款涉及违约金时，违约金金额因合同而异，具体金额以银行计算凭证为准。

提前还款后，贷款账户仍需正常还款，直至贷款本息清偿完毕。

2、工行房贷部分提前还款,还的是利息还是本金

工行房贷部分提前还款时，到底还的是利息还是本金？这是很多房贷借款人共同关心的问题。根据工商银行的规定，房贷部分提前还款时，首先偿还的是利息，然后才是本金。

具体而言，借款人在申请部分提前还款时，需要先将剩余贷款利息全部还清。在这个阶段，借款人并不会减少贷款本金。只有在偿还完剩余贷款利息后，才会开始偿还贷款本金。

举个例子，假如借款人有一笔剩余贷款本金为100万元，剩余贷款期限为5年，贷款利率为5%。借款人申请提前还款50万元，那么首先需要偿还的利息金额为：100万元×5%×5年=25万元。在偿还完25万元利息后，剩余贷款本金变为75万元。

需要注意的是，部分提前还款后，剩余贷款期限不变，贷款利率也不变。因此，借款人的月供额将减少，但贷款总利息支出不会改变。

工行房贷部分提前还款时，首先偿还的是利息，然后才是本金。借款人应根据自己的实际情况选择是否提前还款，并充分考虑部分提前还款对贷款成本的影响。

3、工行贷的房贷,提前还一部分,需要什么了?

工行贷的房贷提前部分还款，需要准备以下材料：

1. 身份证原件及复印件

2. 借款合同原件及复印件

3. 还款凭证（如存折、银行卡对账单）

4. 提前还款申请书（工行网点提供）

5. 其他相关材料，如收入证明、还款证明等（视情况而定）

具体步骤如下：

1. 前往工行贷款经办网点，填写《提前部分还款申请书》。

2. 提交所需材料，核对信息无误后，柜台人员会告知具体还款金额和还款日期。

3. 根据柜台人员告知的还款金额，通过柜台、网上银行或手机银行等方式，在还款日期前将款项存入指定账户。

4. 成功还款后，柜台人员会出具《提前部分还款收据》，作为还款凭证。

需要注意的是：

提前还款需提前向银行预约，具体时间以网点规定为准。

提前还款可能会产生违约金，具体金额以借款合同约定为准。

提前还款只能还整数倍的一万元，且不能低于一万元。

4、工行房屋贷款提前还款一部分需要什么流程

工商银行房屋贷款提前还款部分流程

适用条件：

房屋贷款已审批通过并放款

借款人具备足够的还款能力

房屋贷款合同中无提前还款限制

所需材料：

借款人身份证原件

房产证复印件

提前还款申请表（可在工行网点获取）

还款凭证（如转账记录或现金凭证）

办理流程：

1. 提出申请：前往工行网点填写《提前还款申请表》，并提交相关材料。

2. 受理审核：工行工作人员受理申请，并对材料进行审核。

3. 计算还款金额：工作人员根据借款人的要求和贷款余额，计算出需要提前还款的金额。

4. 扣款还贷：借款人按照规定的还款方式，将需提前还款的金额存入工行指定账户。

5. 办理手续：工行工作人员确认还款到账后，办理相关手续，包括调整贷款余额、利息计算等。

6. 发放还款证明：工行向借款人发放提前还款证明，以确认还款情况。

注意事项：

提前还款需按合同规定提前通知工行。

提前还款金额不得低于贷款余额的10%。

提前还款后，贷款期限将缩短，还款压力可能会减轻。

不同网点办理流程可能略有差异，请以实际情况为准。