办理二手房公积金贷款需要什么材料（买二手房办理住房公积金贷款需要什么材料）



1、办理二手房公积金贷款需要什么材料

办理二手房公积金贷款所需材料

办理二手房公积金贷款时，需要准备以下材料：

1. 借款人身份证原件及复印件

2. 借款人户口簿原件及复印件

3. 借款人婚姻证明原件及复印件（已婚人士需要）

4. 借款人收入证明原件及复印件（如工资流水、收入证明等）

5. 借款人征信报告（由公积金管理中心查询）

6. 房屋买卖合同原件及复印件

7. 房屋产权证或不动产权证原件及复印件

8. 房屋土地使用证原件及复印件

9. 房屋抵押情况证明（如有）

10. 卖方身份证原件及复印件（有抵押情况时需提供）

11. 卖方户口簿原件及复印件（有抵押情况时需提供）

12. 公积金贷款申请表

13. 公积金缴存证明

注意：

以上材料均需原件及复印件；

具体材料要求可能因不同地区公积金政策而有所差异，请咨询当地公积金管理中心；

办理二手房公积金贷款时，可能还需要提供其他补充材料。

2、买二手房办理住房公积金贷款需要什么材料

二手房办理住房公积金贷款所需材料

在购买二手房时，如果需要使用住房公积金贷款，需要准备以下材料：

借款人材料：

身份证

户口本

婚姻证明（结婚证或户口本上注明配偶关系）

收入证明（近半年工资流水或收入证明）

征信报告

社保缴存证明（近一年内）

住房公积金缴存证明（近一年内）

房屋材料：

房屋买卖合同（已签字盖章）

房产证复印件

房产评估报告

房款收据（首付部分）

房屋权属调查报告

其他材料：

公积金贷款申请表（公积金管理中心提供）

公积金贷款咨询回执（公积金管理中心提供）

契税完税证明（二手房过户后）

房屋所有权书（二手房过户后）

抵押合同（公积金管理中心提供）

委托书（如贷款人为多人）

注意事项：

部分公积金管理中心可能还有其他要求，具体材料请咨询当地公积金管理中心。

材料准备齐全后，需要到公积金管理中心办理贷款申请手续。

公积金贷款的审批时间一般为15-30个工作日。

3、办理二手房公积金贷款需要什么材料和手续

二手房公积金贷款材料及手续

办理二手房公积金贷款所需材料包括：

个人材料：

借款人及配偶身份证、户口本

婚姻状况证明（已婚提供结婚证，未婚提供单身证明）

工作收入证明

个人征信报告

房产材料：

房屋买卖合同

房屋所有权证

土地证

其他材料：

公积金缴存证明

原房屋贷款结清证明（有抵押的二手房）

开发商出具的保证书（新房转二手）

手续流程：

1. 申请贷款：向公积金管理中心提交贷款申请材料。

2. 受理审核：公积金中心审核材料，核实借款人资格和还款能力。

3. 征信查询：查询借款人征信情况，评估还款风险。

4. 审批发放：公积金中心审批通过后，发放贷款。

5. 抵押登记：借款人到不动产登记中心办理抵押登记手续。

6. 放款：公积金中心将贷款划入卖家账户。

注意事项：

公积金缴存期限一般要求满6个月以上。

贷款额度不得超过公积金账户余额和房屋评估价值的80%。

贷款利率严格按照公积金贷款利率执行。

借款人应确保个人信用良好，按时还款，避免产生不良征信记录。

4、办理二手房公积金贷款需要准备什么材料

办理二手房公积金贷款所需材料：

1. 借款人身份证及户口本；

2. 借款人婚姻证明（如结婚证、离婚证、未婚证明等）；

3. 收入证明（如工资流水、纳税证明等）；

4. 征信报告；

5. 房屋买卖合同；

6. 房屋所有权证或不动产权证；

7. 土地使用权证或不动产使用权证；

8. 房屋评估报告；

9. 保险单（火灾保险、地震保险等）；

10. 公积金提取证明；

11. 其他相关材料（如购房发票、契税完税证明等）。

注意：

材料清单因地区政策而异，办理贷款时请咨询当地公积金管理中心。

材料应为原件或复印件加盖公章。

确保材料真实、完整、有效。