不动产权证贷款利息（不动产权证上写着出让动迁房）

1、不动产权证贷款利息

2、不动产权证上写着出让动迁房

不动产权证中标注为出让动迁房，意味着该房产是由政府出让土地，通过动迁安置的方式获得。以下是对此类房产权证的解读：

产权性质

出让动迁房本质上属于商品房，产权性质为70年商品房。房主拥有房屋的所有权和土地的使用权，使用年限从房屋竣工验收合格之日起计算。

获取方式

动迁安置是由政府主导的城市更新或拆迁项目，动迁户因原有房屋被征收而获得安置房。安置房的面积、地理位置等由政府相关部门根据拆迁补偿标准和动迁政策确定。

产权特点

出让动迁房在产权登记时，权证上会标注为出让动迁房或动迁安置房，以区分于普通商品房。

房主拥有房屋产权，但土地使用权不是永久性，而是有70年的使用期限。

出让动迁房可以正常买卖、继承、抵押等，但由于产权性质特殊，交易时可能涉及额外的政策要求或限制。

税费和政策

出让动迁房买卖时，需要缴纳契税和增值税（二手房交易）。

有些地区针对出让动迁房出台了限购政策，要求购买者必须具备一定的居住年限或社保缴纳年限。

出让动迁房的拆迁补偿政策可能与普通商品房不同，需咨询相关部门了解具体规定。

不动产权证上标注出让动迁房是对房产性质的描述，表明其通过动迁安置的方式获取，产权期限为70年。在买卖或其他交易时，应注意其产权特点和相关的政策要求。

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