还房贷期间房产证在哪拿（房贷还完了,开发商不给办房产证怎么办）

1、还房贷期间房产证在哪拿

2、房贷还完了,开发商不给办房产证怎么办

房贷还清，开发商拒办房产证，维权之路并不难

作为购房者，辛辛苦苦还完了房贷，却迟迟拿不到房产证，着实令人心焦。面对开发商的拖延或拒绝，维权之路并非遥不可及。

冷静收集证据。索要银行还款凭证、购房合同、收房证明等材料，清晰证明房贷已还清。同时，保留与开发商沟通的记录，如拨打电话、发送邮件或短信。

协商解决。与开发商进行协商，明确要求办理房产证，并协商解决相关费用问题。如果协商不成，可以委托律师代为谈判，保障合法权益。

法律途径维权

若协商无果，可通过法律途径维权。向法院提起诉讼，要求开发商履行办理房产证的义务，并主张违约赔偿或损失补偿。诉讼中，要提供充分的证据支持自己的诉求。

行政投诉举报

向住建部门、房产管理局等相关行政机关投诉举报。这些部门有权监督和管理开发商的行为，可以要求开发商限期整改，保障购房者的合法权益。

寻求法律援助

对于经济困难、维权能力有限的购房者，可寻求法律援助中心的帮助。法律援助中心可以提供免费或低收费的法律咨询、援助和代理服务，帮助维护购房者的合法权益。

维权之路虽有曲折，但只要把握好关键步骤，冷静收集证据，依法维权，就能维护自己的合法权益，拿到属于自己的房产证。

3、还房贷期间房产证能不能从银行拿回来

还房贷期间房产证能从银行拿回来吗？

购买房产后，我们会向银行申请贷款，而房产证通常会作为贷款抵押物，由银行保管。那么，在还房贷期间，房产证能不能从银行拿回来呢？

一般情况下，还清房贷前，房产证是不能从银行拿回来的。这是因为房产证是银行的抵押品，用来保障银行的贷款安全。只有当我们还清全部贷款本息后，银行才会解除抵押，将房产证返还给我们。

也就是说，在还房贷期间，房产证虽然不能拿到手，但我们仍拥有房屋的所有权。我们可以正常居住、使用、出租或出售房屋，但不得擅自抵押或转让。

如果我们急需使用房产证，可以向银行提出申请，说明原因和用途。银行可能会根据具体情况，暂时将房产证返还给我们。但需要注意的是，这种做法并不常见，且需经银行同意才行。

在还房贷期间，房产证一般只能由银行保管。只有还清贷款后，我们才能拿回房产证。如果我们需要使用房产证，可以向银行提出申请，但能否成功取回取决于银行的审核。

4、还贷的房子房产证在银行吗

还贷期间，房产证通常抵押在银行。这是因为银行为了保障自己的贷款本金和利息的偿还，需要抵押物作为担保。房产证是房屋所有权的凭证，抵押给银行后，银行拥有对房屋处分权，以确保贷款偿还。

在还贷期间，房产的所有权仍然属于抵押人（房主），但处分权受限。抵押人不能在未经银行同意的情况下出售或转让房屋。当贷款还清后，银行会解除抵押，并将房产证返还给抵押人。

因此，在还贷期间，房产证虽然抵押在银行，但房屋的所有权仍然属于抵押人。抵押人仍然拥有房屋的居住权、出租权和处罚权（经银行同意），但不能出售或转让房屋。