公积金贷款项目都有哪些（公积金贷款怎么贷需要什么条件）



1、公积金贷款项目都有哪些

公积金贷款项目

公积金贷款是由职工缴纳住房公积金后，可以申请的一种贷款方式，用于购买、建造、翻修自住住房。目前，主要有以下几种公积金贷款项目：

一、购房贷款

首次购房贷款：适用于首次购买自住住房的职工。

二次购房贷款：适用于已拥有一套自住住房，再次购买自住住房的职工。

多孩家庭购房贷款：适用于生养三个以上子女的职工，购买自住住房的贷款。

二、建房贷款

新建住房贷款：适用于职工自建自住住房的贷款。

翻建住房贷款：适用于职工翻建现有房屋的贷款。

扩建住房贷款：适用于职工扩建现有房屋的贷款。

三、修缮住房贷款

适用于职工修缮现有自住住房的贷款。

四、组合贷款

公积金贷款+商业贷款：既使用公积金贷款，又使用商业贷款组合申请的贷款。

公积金贷款+其他住房贷款：公积金贷款与其他住房贷款（如个人住房抵押贷款）组合申请的贷款。

五、其他贷款

租赁住房贷款：适用于职工租赁公积金管理中心管理的租赁住房的贷款。

住房装修贷款：适用于职工装修自住住房的贷款。

需要注意的是，不同地区公积金贷款政策和项目可能有所不同，具体贷款条件和额度请咨询当地的住房公积金管理中心。

2、公积金贷款怎么贷需要什么条件

3、公积金贷款怎么提前还一部分

公积金贷款提前还款流程

公积金贷款提前还款分两种情况：

1. 全额还款

至住房公积金管理中心办理贷款结清手续，无需提供任何材料，直接填写《住房公积金贷款申请书》。

2. 部分还款

至住房公积金管理中心申请，并提供以下材料：

个人身份证

还款存折或贷款合同

提前还款申请书（由管理中心提供）

还款方式

柜台还款：至公积金管理中心柜台办理，可使用现金、银行卡或支票；

网上还款：登录公积金管理中心网站，通过网上银行转账还款；

委托扣款：向公积金管理中心提交《委托扣款还款款项授权书》，授权其自动从您指定的银行账户扣款。

注意事项

提前还款需提前向管理中心提出申请，并预约还款日期。

提前还款金额需为整数，且不得低于管理中心规定的最低还款额。

每次提前还款后，应保留还款凭证，并及时向管理中心更新贷款余额信息。

4、公积金贷款怎么贷额度是多少

公积金贷款额度计算指南

公积金贷款是住房公积金管理中心为职工提供的优惠贷款，额度计算方式如下：

1. 贷款额度

贷款额度由公积金缴存额、缴存年限、家庭收入和住房情况等因素决定。一般情况下，贷款额度的最高限额为：

缴存基数×缴存年限×12÷(1+贷款利率)×n

其中：

缴存基数：个人每月公积金缴存额

缴存年限：实际缴存公积金的年数

贷款利率：公积金贷款利率

n：贷款期限（通常为10-20年）

2. 公积金缴存额

公积金缴存额包括个人和单位缴纳的部分，一般在工资的5%-12%左右。具体缴存比例由各地住房公积金管理中心规定。

3. 缴存年限

缴存年限是指个人实际缴存公积金的时间。连续缴存时间越长，贷款额度越高。

4. 家庭收入

家庭收入包括夫妻双方工资收入、其他合法收入等。家庭收入越高，贷款额度也相应提高。

5. 住房情况

如果是购买住房，则贷款额度与购房价格相关。如果是使用公积金贷款进行装修或扩大房屋面积，则贷款额度与装修或扩建费用有关。

具体贷款额度应以当地住房公积金管理中心的实际审批为准。借款人可以在公积金管理中心官网或实体服务网点查询贷款额度，并根据自身情况制定合理贷款计划。