房贷改名字怎么办理（房贷改名字和主贷人应该怎么做）



1、房贷改名字怎么办理

房贷改名字怎么办理

房贷办理人发生姓名变更时，需要及时修改房贷合同上的姓名信息。具体办理流程如下：

一、材料准备

房贷合同原件

本人身份证原件及复印件

户口本原件及复印件

姓名变更证明（如结婚证、离婚证、改名证明）

房产证原件及复印件

二、办理流程

1. 联系贷款银行

致电或前往贷款银行，告知姓名变更需求。

2. 提交材料

到银行网点提交上述材料。

3. 核实信息

银行工作人员核实材料真实性并审查姓名变更证明。

4. 签订补充协议

银行出具一份房贷合同补充协议，载明姓名变更信息。

贷款人需要认真核对并签字。

5. 缴纳手续费

部分银行会收取姓名变更手续费。

6. 重新登记

银行将新签订的补充协议报送至房管部门，进行房产证姓名变更登记。

三、注意事项

办理姓名变更手续前，请先将房贷还款账户更新为新姓名。

姓名变更后，原房贷合同仍旧有效，只需签订补充协议对姓名信息进行修改。

贷款人需要妥善保管姓名变更证明和补充协议等相关文件。

2、房贷改名字和主贷人应该怎么做

房贷改名字和主贷人操作指南

当出现需要变更房贷名字的情况时，例如结婚、离婚或继承房产，主贷人需要采取以下步骤：

1. 向银行提出申请：联系贷款银行申请变更主贷人或共贷人姓名。银行会提供相应的表格和要求相关材料。

2. 准备所需材料：一般需要提供身份证、户口本、结婚证/离婚证、收入证明等材料。具体的材料要求因银行而异。

3. 提交材料和审核：将准备好的材料提交给银行。银行会对材料进行审核，并核实申请人的资质。

4. 变更合同：审核通过后，银行会签订新的贷款合同，变更主贷人或共贷人的姓名和相关信息。

5. 办理过户或抵押：对于房产更名的情况，还需要办理房地产过户手续，将房产过户至新主贷人名下。对于主贷人发生变更的情况，需要办理新的抵押登记手续。

主贷人注意事项：

变更主贷人后，原主贷人的贷款记录将转移至新主贷人名下。

变更主贷人可能涉及重新评估贷款利率、期限和还款方式等。

提前向银行咨询变更手续和相关费用，避免后续麻烦。

保留好变更相关文件，以备日后查询或需要。

3、房贷改名字怎么办理房产证

房贷改名字如何办理房产证

购房时办理房贷，贷款人和借款人不一致的情况下，若需变更产权人姓名，需办理以下手续：

1. 解除抵押

向贷款银行申请解除抵押。需提交相关证明，如《商品房买卖合同》、《房屋产权证》、《抵押合同》、《还款凭证》等。

2. 办理房产过户

持解除抵押证明到房产交易中心办理房产过户手续。需提交《申请书》、《身份证》、《房屋产权证》、《土地证》、《买卖合同》等材料。

3. 补缴房产税、契税

根据房产过户后的新产权人信息，补缴房产税和契税。

4. 领取房产证

办理完过户手续后，向房产交易中心领取新的房产证。房产证上将显示新的产权人姓名。

注意事项：

房贷未还清前，变更产权人姓名需经过贷款银行同意。

办理过户手续需要缴纳一定费用，包括公证费、契税、印花税等。

办理时间因地区政策而异，一般需耗时1-2个月。

4、房贷改名字需要什么手续

房贷改名字所需手续

当一方借款人在婚后或其他原因需要修改房贷名字时，需要办理以下手续：

1. 准备材料：

房贷合同原件

借款人身份证原件及户口本

借款人结婚证或离婚证原件（如有）

相关证明材料（例如：姓名变更证明、户口簿变更证明）

2. 联系银行：

联系原房贷办理银行，说明改名需求。

银行会根据借款人的情况，提供具体的流程和所需材料清单。

3. 提交申请：

借款人按照银行要求提交申请材料。

银行会对材料进行审核。

4. 签署协议：

审核通过后，借款人需要签署房贷改名协议。

协议中会明确新的借款人姓名、生效时间等信息。

5. 银行受理：

银行受理改名申请，并向借款人收取相关费用（如有）。

银行会更新房贷系统中的借款人信息。

6. 登记备案：

银行会将改名信息报送至房产管理部门备案。

房产管理部门会更新不动产登记信息。

注意事项：

房贷改名需要所有借款人到场办理。

改名后，新的借款人将承担原借款人的贷款义务。

改名手续可能会需要一定的时间，建议提前向银行咨询并办理。