房贷改用公积金在哪里办（房贷换成住房公积金需要什么手续）
- 作者: 郭泽谦
- 来源: 投稿
- 2024-04-24
1、房贷改用公积金在哪里办
房贷改用公积金办理流程
为减轻购房者的还贷压力，符合条件的个人可以将商业贷款转换为公积金贷款。具体办理流程如下：
1. 确定资格
具有公积金缴纳记录
商业贷款已还满一年
房产无抵押
公积金账户余额充足，能覆盖新贷款金额
2. 准备材料
房屋产权证或房产共有人身份证（夫妻双方）
公积金缴存证明
商业贷款还款流水
夫妻双方身份证明及户口本
其他相关材料（贷款人要求提供的）
3. 办理地点
公积金管理中心
4. 办理步骤
前往公积金管理中心领取贷款申请表
填写贷款申请表并提交相关材料
公积金管理中心审核材料
审核通过后，通知贷款人办理抵押登记手续
抵押登记完成后，放款到借款人账户
5. 注意事項
公积金贷款利率较低，但审核条件更严格
贷款金额不得超过公积金账户余额
改用公积金贷款后，原商业贷款的还款计划会作废
公积金贷款的还款期限最长可达30年
2、房贷换成住房公积金需要什么手续
房贷转换成住房公积金所需手续
将商业房贷转换成住房公积金贷款需要办理以下手续：
1. 申请
借款人需向贷款银行提出申请，提交相关材料，包括身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明等。
2. 审批
银行将对借款人的信用状况、还款能力等进行审核，并给出审批意见。
3. 还清商业贷款
经审批通过后，借款人需要先将商业贷款还清。
4. 办理公积金贷款
借款人需携带相关资料（包括身份证、户口簿、收入证明等）到公积金中心申请公积金贷款。
5. 抵押登记
借款人需将房屋抵押给公积金中心，办理抵押登记手续。
6. 发放贷款
公积金中心审查合格后，将把贷款发放至借款人指定的账户中。
注意：
1. 转换后的公积金贷款期限一般不得超过商业贷款剩余期限。
2. 转换后，原商业贷款利率将变为公积金贷款利率，一般较低。
3. 转换手续需支付一定费用，如评估费、公证费等。
建议在办理前咨询相关银行和公积金中心，了解具体要求和流程。
3、房贷改用公积金在哪里办理手续
房贷改用公积金办理手续
如果想要将已办理的商业银行房贷转为公积金贷款，需要到以下地方办理相关手续：
1. 公积金管理中心
携带相关材料前往当地公积金管理中心，提出转贷申请。
材料包括：身份证、贷款合同、购房合同、房产证等。
2. 商业银行
在公积金管理中心申请通过后，需要携带转贷批复函到原商业银行办理手续。
包括：偿还剩余商业贷款、注销原抵押登记等。
3. 房产管理部门
在商业银行办理完手续后，需要到房产管理部门办理抵押登记变更手续。
携带：公积金贷款抵押合同、房产证、身份证等材料。
注意事项：
转贷需要满足公积金贷款的贷款条件。
转贷过程中会有相关手续费和税费产生。
具体办理流程和要求可能因不同城市而异，建议提前咨询当地公积金管理中心。
