重庆商转公积金贷款流程（重庆商转公积金贷款流程2023年还是有首房首贷的限制）



1、重庆商转公积金贷款流程

重庆商转公积金贷款流程

一、申请

借款人持身份证、户口本、婚姻证明等材料向公积金管理中心提出申请。

提交商贷还款记录、购房合同、房权证等材料。

二、审核

公积金管理中心对借款人资格、还款能力、房产等进行审核。

审核通过后，签订《商转公积金贷款合同》。

三、还贷模式选择

选择等额本息或等额本金两种还贷模式。

四、担保

符合公积金贷款条件的，可免于提供抵押担保。

不符合免抵押条件的，需提供符合要求的抵押物或第三方担保。

五、放款

审核通过后，办理放款手续。

公积金贷款资金直接转入借款人所指定的还贷银行账户中。

六、还贷

借款人按时足额偿还公积金贷款本息。

还贷方式可选择自动扣款或柜台缴存。

注意事项：

商转公积金贷款须满足一定条件，如公积金账户正常缴存、商贷还款记录良好等。

借款人需提前了解公积金贷款政策，并做好相应准备。

房产未抵押的，需变更抵押物。

办理商转公积金贷款需一定时间，应提前规划好时间安排。

2、重庆商转公积金贷款流程2023年还是有首房首贷的限制?

重庆商转公积金贷款流程（2023年）

首房首贷限制

重庆公积金商转公积金贷款政策中，对于首次使用公积金贷款的人员，有首房首贷的限制。即：

首次使用公积金贷款购买普通住宅，且该住宅为首次购房。

流程

1. 申请预审批：借款人向公积金管理中心申请贷款，提交相关资料进行预审批。

2. 评估房屋：公积金管理中心委托评估公司对房屋进行评估。

3. 签订借款合同：借款人与公积金管理中心签订借款合同，确定贷款金额、利率、还款方式等。

4. 办理抵押登记：借款人将房屋抵押给公积金管理中心，并办理抵押登记手续。

5. 发放贷款：公积金管理中心将贷款发放至借款人指定的还款账户。

6. 还款：借款人按时按额还款，直至贷款全部还清。

其他注意事项

商转公积金贷款仅适用于已使用商业贷款购买普通住宅的人员。

借款人需符合公积金管理中心的贷款条件，包括年龄、收入、信用等。

贷款利率为公积金管理中心公布的最新利率。

贷款申请时间和流程可能会因公积金管理中心政策调整而变化，建议借款人及时咨询相关部门。

3、重庆商转公积金贷款流程2023最新

重庆商转公积金贷款流程2023最新

第一步：准备资料

购房合同和产权证

住房公积金缴纳证明

身份证和户口本

个人征信报告

收入证明等

第二步：提出申请

前往重庆公积金管理中心或指定银行提出转贷申请

第三步：审核通过

公积金管理中心审核申请人的资料和资格

符合条件后，审核通过

第四步：办理转贷手续

在指定银行办理转贷手续

签订转贷合同，支付转贷费用

第五步：放款

公积金管理中心将贷款资金划拨至商业银行的贷款账户

商业银行结清原有的商业贷款

公积金贷款开始生效

第六步：还款

按照公积金贷款合同约定，按时足额归还贷款本息

注意事项：

转贷额度不能超过住房公积金账户余额和购买住房价值的80%

转贷时间需在原商业贷款满一年后

转贷后，公积金贷款利率按公积金贷款利率执行

转贷过程中产生相关费用需由申请人承担

4、重庆商转公积金贷款流程2022

重庆商转公积金贷款流程（2022）

一、申请条件

商业贷款已还款满2年，且累计还款本金不低于贷款总额的30%

无逾期还款记录

房屋符合公积金贷款政策要求

二、所需材料

商业贷款还款证明

房屋产权证、土地证

原商业贷款合同

申请人及配偶身份证、户口簿

公积金缴存证明

三、申请流程

1. 预审

向重庆住房公积金管理中心提交所需材料，进行贷款资格预审

2. 审核

公积金中心对材料进行审核，符合条件的进入贷款审批环节

3. 审批

贷款审批通过后，通知申请人签订贷款合同

4. 放款

贷款合同签订后，贷款将划入申请人指定账户

五、注意事项

商转公积金贷款额度最高不超过购房总价的80%

贷款利率为公积金贷款基准利率，目前为3.25%

贷款期限最长不超过30年

商业贷款转公积金贷款后，原商业贷款将结清