新房贷款买房房产证什么时候能拿到（新房贷款买房房产证什么时候能拿到啊）

1、新房贷款买房房产证什么时候能拿到

新房贷款买房房产证什么时候能拿到？

新房贷款买房后，房产证的发放时间受以下因素影响：

1. 开发商因素

开发商取得竣工验收合格证的时间，该时间通常在房屋竣工后1-3个月内。

2. 抵押登记时间

银行贷款放款后，需要办理抵押登记手续，一般需要1-2周。

3. 规划部门审核时间

房产证的发放需要经过规划部门的审核，该审核时间一般为1-3周。

4. 房管部门发证时间

在规划部门审核通过后，房管部门会进行最后的审核和发证，该时间一般为1-2周。

通常情况下，新房贷款买房从签订贷款合同到取得房产证，需要 3-6个月左右。

具体流程如下：

1. 购房者与开发商签订购房合同。

2. 开发商取得竣工验收合格证。

3. 购房者向银行申请贷款并办理抵押登记手续。

4. 银行放款。

5. 规划部门审核抵押登记手续。

6. 房管部门审核发证。

7. 购房者取得房产证。

需要注意的是，以上时间仅为参考值，实际发放时间可能会因不同地区和具体情况而有所差异。购房者应及时与开发商和相关部门沟通，了解房产证发放的具体进度。

2、新房贷款买房房产证什么时候能拿到啊

新房贷款买房房产证什么时候能拿到？

新房贷款买房后，房产证的办理程序较为复杂，耗时较长。一般来说，从贷款审批通过到拿到房产证，需要经历以下几个阶段：

1. 贷款放款：贷款审批通过后，银行会向开发商放款。放款后，开发商会出具一份《放款通知书》。

2. 网签备案：购房者与开发商到房管部门办理网签备案。网签后，房屋买卖合同生效，并会生成一个唯一的《商品房买卖合同备案编号》。

3. 抵押登记：银行会将购房者购买的房屋办理抵押登记。抵押登记后，银行会出具一份《抵押权证》。

4. 缴纳契税和办证费：购房者需要到税务部门缴纳契税，并在房管部门缴纳办证费。

5. 发放房产证：当上述所有手续完成后，房管部门会根据购房者提交的材料，审核通过后发放房产证。

整个流程的耗时会因不同城市和开发商而异，一般在3个月至1年左右。建议购房者及时与开发商和银行沟通，了解具体办理进度，避免影响入住和后续权益保障。

3、贷款买房房产证什么时候能拿到钥匙

4、新房贷款买的什么时候才能房产证

新房贷款购买房产证的获取时间

购买新房并贷款购房后，房产证的获取时间受到以下因素影响：

1. 开发商办理时间：

开发商需要完成土地证、施工许可证、竣工验收合格证等手续后，才能申请办理预售许可证。通常情况下，开发商会根据新房预售情况，分批次办理房产证。

2. 银行放贷时间：

购房者贷款后，银行需要放贷并扣留房产证作为抵押。银行放贷时间通常从受理贷款申请到放款到账需要1-3个月不等。

3. 房管局办理时间：

银行放款后，购房者需要将银行出具的贷款证明、购房合同、身份证等材料提交给房管局办理房产证。房管局办理时间一般为1-2个月左右。

4. 缴纳税费时间：

办理房产证前，购房者需要缴纳契税、房屋登记费等费用。缴纳税费时间因地区而异，通常需要1-2周。

综合考虑上述因素，新房贷款购买后取得房产证的时间一般为以下几个阶段：

开发商办理房产证：3-6个月

银行放贷时间：1-3个月

房管局办理时间：1-2个月

缴纳税费时间：1-2周

因此，新房贷款购买后，预计可于6-12个月左右取得房产证。但受开发商进度、银行放贷速度、房管局效率等因素影响，具体时间可能存在差异。