贷款房办不动产权证都需要什么（贷款房办不动产权证都需要什么资料呢）

1、贷款房办不动产权证都需要什么

贷款房办不动产权证所需材料

办理贷款房屋的不动产权证，需要准备以下材料：

借款人身份证明：身份证、户口本

贷款合同：银行与借款人签订的贷款合同

购房合同：房屋买卖合同

不动产登记申请表：办理不动产登记时提交的申请表

房屋竣工验收证明：房屋已竣工并验收合格的证明

房屋所有权证书：开发商出具的房屋所有权证书

契税完税凭证：房屋契税已缴纳的凭证

其他相关材料：如公积金贷款的提取证明、夫妻共同还贷的配偶身份证等（如有）。

办理流程：

1. 申请：借款人向不动产登记机构提交申请表和相关材料。

2. 受理：不动产登记机构对材料进行审查，受理后出具受理回执。

3. 审核：不动产登记机构对材料进行审核，确认材料真实有效。

4. 登记：审核通过后，不动产登记机构对房屋进行登记，发放不动产权证。

注意事项：

办理不动产权证需缴纳一定的费用，包括登记费、测绘费等。

办理时间一般为20-30个工作日，具体时间根据不同地区和机构而定。

不动产登记机构会对房屋进行查封风险核查，如存在查封或抵押等情况，将无法办理不动产权证。

2、贷款房办不动产权证都需要什么资料呢

3、贷款房办不动产权证都需要什么材料

4、贷款房办不动产权证都需要什么手续

贷款房办理不动产权证所需手续

购房者在贷款买房后，需要办理不动产权证才能拥有该房屋的完全所有权。办理不动产权证需要准备以下手续：

房屋购房合同：证明购房者与开发商之间房屋买卖关系的合同。

贷款合同：证明购房者与贷款机构之间贷款借款关系的合同。

他项权证：证明房屋已抵押给贷款机构的权利凭证。

缴费收据：证明购房者已缴纳契税、印花税、登记费等相关费用。

身份证原件及复印件：购房者的身份证件，用于身份核验。

结婚证或单身证明：用于确定购房者的婚姻状况。

户口簿原件及复印件：购房者的户口簿，用于户籍核查。

购房资格证明：证明购房者拥有购房资格的材料，如首套房证明、公积金缴存证明等。

办理流程：

购房者准备齐全以上材料。

前往当地不动产登记中心或相关部门办理申请。

提交申请材料并缴纳相关费用。

等待不动产登记中心审核材料。

审核通过后，购房者领取不动产权证。

注意事项：

办理不动产权证需要一定的时间，应提前准备。

确保提交的材料真实有效。

如材料不齐全或有误，将影响不动产权证的办理进度。

办理费用根据地区和房价不同而有所差异。