宿州个人公积金贷款能贷多少（宿州夫妻双方公积金贷款最高额度）
- 作者: 郭瑶吉
- 来源: 投稿
- 2024-04-24
1、宿州个人公积金贷款能贷多少
宿州个人公积金贷款额度计算
宿州个人公积金贷款额度与缴存时长、缴存基数和年龄等因素相关。
缴存时长
缴存时长满6个月即可申请贷款。缴存时长越长，可贷额度越高。
缴存基数
缴存基数是计算贷款额度的重要依据。缴存基数越高，可贷额度越高。
年龄
申请贷款时年龄一般为18周岁至55周岁。年龄越大，可贷额度相对较低。
贷款额度计算方式
目前宿州个人公积金贷款额度计算方式为：
首次贷款：贷款额度为缴存余额的5至8倍，最高不超过100万元。
二次贷款：贷款额度为缴存余额的3至5倍，最高不超过60万元。
举例
假设王女士缴存公积金时长为120个月，缴存基数为5000元，年龄为30岁。
首次贷款：可贷额度范围为5000元×120个月×6%至8% = 360,000元至480,000元。
二次贷款：可贷额度范围为5000元×120个月×4%至6% = 240,000元至360,000元。
注意事项
公积金贷款利率通常低于商业贷款利率。
公积金贷款额度受缴存余额、缴存基数和年龄的影响。
申请贷款需提供相关证明材料，如身份证明、收入证明、房产证明等。
具体可贷额度以公积金管理中心核定为准。
2、宿州夫妻双方公积金贷款最高额度
宿州夫妻双方公积金贷款最高额度
根据宿州市公积金管理中心规定，夫妻双方均在宿州缴纳住房公积金且满足以下条件，可申请公积金贷款，最高贷款额度为：
普通自住住房：60万元
改善型自住住房：90万元
申请条件：
夫妻双方均具有宿州户籍或连续缴纳公积金6个月以上
夫妻双方均无住房或所购住房面积低于60平方米
夫妻双方具有稳定的收入来源和足够的还款能力
信用良好，无不良信用记录
所购住房符合公积金贷款抵押条件
贷款额度计算：
贷款额度 = 最高贷款额度 × (1 - 首付款比例)
其中，首付款比例最低不得低于20%。
注意事项：
已使用过公积金贷款的夫妻，只能申请一次改善型自住住房贷款。
贷款额度以公积金管理中心实际审批为准。
夫妻双方公积金贷款的还款期限最长不超过30年。
3、宿州商业贷款转公积金贷款条件
宿州商业贷款转公积金贷款条件
为满足广大市民住房需求，宿州市住房公积金管理中心出台政策，允许已使用商业贷款购买住房的职工将商业贷款转为住房公积金贷款。
转贷条件：
借款人具有当地城镇户籍，且为宿州市住房公积金缴存职工。
已使用商业贷款购买的住房，产权清晰，用途为自住。
商业贷款已还款满1年，且无逾期记录。
转贷后的住房公积金贷款月还款额不超过借款人家庭月收入的50%。
借款人年龄一般不超过55岁，超过55岁需提供担保。
商业贷款发放时，借款人已足额缴存住房公积金满12个月以上。
转贷流程：
1. 携带相关材料到住房公积金管理中心申请转贷。
2. 管理中心受理申请后，审核借款人资格和材料。
3. 审核通过后，管理中心向借款人发放《住房公积金贷款转贷通知书》。
4. 借款人凭《通知书》到原商业贷款银行办理结清贷款手续。
5. 办理完结清手续后，原商业贷款银行向管理中心出具《结清证明》，管理中心发放住房公积金贷款。
注意：
转贷后的住房公积金贷款期限不得超过商业贷款剩余期限。
转贷后的住房公积金贷款利率按照公积金贷款利率政策执行。
借款人应提供真实有效的材料，如有弄虚作假行为，将承担相应法律责任。
