成都房贷商贷转公积金贷款（成都商贷转公积金需要什么手续和费用）
- 作者: 陈锦烁
- 来源: 投稿
- 2024-04-24
1、成都房贷商贷转公积金贷款
成都房贷商贷转公积金贷款
成都住房公积金管理中心日前发布《关于进一步优化住房公积金贷款政策的通知》，自2023年3月1日起，符合条件的住房公积金缴存职工可申请商贷转公积金贷款。
申请条件
1. 借款人具有成都户籍或已缴存成都住房公积金满24个月。
2. 已使用商业贷款购买首套自住住房，且已结清购房首付款。
3. 商业贷款已按期还款满12个月，且无逾期记录。
4. 借款人及配偶名下无未结清的住房公积金贷款记录。
5. 借款人符合公积金贷款政策规定的其他条件。
办理流程
1. 借款人到住房公积金管理中心提出申请，并提交相关资料。
2. 公积金管理中心对申请进行审核，符合条件的予以受理。
3. 公积金管理中心向借款人发放贷款承诺书。
4. 借款人持贷款承诺书到商业银行办理商贷结清手续。
5. 商业银行将商贷结清资金划转至公积金管理中心贷款账户。
6. 公积金管理中心向借款人发放公积金贷款。
优点
1. 利率较低：公积金贷款利率低于商业贷款利率，可以节省利息支出。
2. 还款方式灵活：公积金贷款还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种，借款人可根据自身情况选择。
3. 贷款期限长：公积金贷款最长贷款期限为30年，比商业贷款更长。
符合条件的借款人可充分利用此政策优化住房贷款结构，降低贷款成本和还款压力。
2、成都商贷转公积金需要什么手续和费用
成都商贷转公积金所需手续和费用
所需手续
1. 借款人双方身份证、户口簿
2. 借款合同、抵押合同
3. 公积金缴存证明
4. 银行贷款结清证明
5. 转贷申请表
6. 其他相关材料（如婚姻证明、收入证明等）
办理流程
1. 准备所需材料
2. 到公积金中心办理贷款申请
3. 公积金中心对申请材料进行审核
4. 审核通过后，发放贷款承诺书
5. 借款人到银行办理商贷结清和公积金贷款发放手续
费用
1. 商贷结清费用
提前还贷违约金（如有）
部分本金利息
手续费
2. 公积金贷款发放费用
评估费
担保费
保险费
其他费用（如公证费、抵押登记费等）
具体费用金额因贷款金额、贷款期限等因素而异，建议借款人提前咨询公积金中心和银行了解详细费用标准。
注意事项
商贷转公积金必须先结清商贷
公积金贷款额度不得超过住房交易价格的80%
转贷后，公积金贷款期限最长为30年
3、成都房贷商贷转公积金贷款政策
成都房贷商贷转公积金贷款政策
为支持刚需和改善性住房需求，促进成都市房地产市场平稳健康发展，成都住房公积金管理中心出台了商贷转公积金贷款政策。
适用范围：
已在成都购买商品住宅，并使用商业贷款（商贷）的借款人。
转贷条件：
1. 借款人符合成都住房公积金缴存条件；
2. 商贷已还款6个月以上，且无逾期还款记录；
3. 商贷转公积金贷款额度不超过转贷时商贷余额和公积金贷款最高贷款限额的较低值。
转贷流程：
1. 借款人向公积金贷款经办银行提出转贷申请；
2. 公积金贷款经办银行核实借款人信息和符合转贷条件后，发放预审批通知书；
3. 借款人持预审批通知书到原商贷银行办理商贷结清手续；
4. 商贷银行将商贷余额划转至公积金贷款经办银行；
5. 公积金贷款经办银行发放公积金贷款。
注意事项：
1. 商贷转公积金贷款需要支付一定的转贷手续费；
2. 转贷后，原商贷月供将转为公积金贷款月供；
3. 转贷申请应在原商贷贷款期限内提出。
政策解读：
此政策旨在降低购房者的还贷压力，促进房产流通，助力成都市房地产业发展。对于符合条件的借款人，通过商贷转公积金贷款，可以减少利息支出，延长还款期限，减轻月供负担。
4、成都房贷商贷转公积金贷款流程
成都房贷商贷转公积金贷款流程
1. 申请条件：
房产已取得不动产权证
名下无其他正在还贷的公积金贷款
符合公积金贷款政策规定
2. 办理流程：
(1) 准备材料：
房屋产权证原件和复印件
商业贷款合同原件和复印件
公积金贷款申请表
身份证、户口本原件和复印件
收入证明（例如工资单、银行流水）
(2) 申请公积金贷款：
前往成都住房公积金管理中心或指定委托银行提出申请
提交准备好的材料，并填写公积金贷款申请表
(3) 审核与审批：
公积金管理中心对申请材料进行审核
符合条件的，进入审批流程
审批通过后，通知借款人签订贷款合同
(4) 办理抵押登记：
借款人持贷款合同和产权证到不动产登记中心办理抵押登记
(5) 放款：
贷款合同生效后，公积金管理中心将贷款资金划转至借款人账户
(6) 注销商贷：
公积金贷款发放后，需到原商业银行办理商贷注销手续
注意事项：
商转公公积金贷款流程一般需要1-2个月
贷款额度根据公积金缴存情况、信用状况等因素确定
贷款期限最长为30年
利率按照现行的公积金贷款利率执行
